Автор Тема: Изменения в ЖКХ: что написано пером?  (Прочитано 4259 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Lioness

  • Гость
Изменения в ЖКХ: что написано пером?
« : Втр 22 Август 2017 20:41:38 »
    “Открытием Века” для отдельных управляющих компаний стала их обязанность содержать в надлежащем состоянии вверенный им жилой фонд, качественно и добросовестно оказывать услуги, а главное, на абсолютно равных со всеми остальными УК условиях и требованиях Жилищного законодательства. ... Не смогли сдержать эмоций и выплеснули своё негодование авторы местного информационного ресурса "Одинцово-Инфо" (http://www.odintsovo.info/news/?id=59640 )

      Сколько же горечи легло на строки размещенной на днях статьи, из которой становится очевидной досадная неожиданность для автора, что помимо исправного сбора средств населения, управляющие организации должны не менее исправно выполнять свои прямые должностные обязанности. Примечательно, тарифы ВСЕХ управляющих компаний Одинцовского района не ниже рыночных, но, почему то, денег на адекватное обслуживание некоторым из них все равно катастрофически не хватает.  :o Бесконечное «почему» и прошло "красной нитью" своим недоумением, а именно:

1)   Почему губернатор не выделяет дополнительных денег, а кроме кровель и подвалов приходится ещё и подъезды ремонтировать?

“Коммуникаций своих домов жители не видят, по подвалам не ходят, на крышу не поднимаются. А вот подъезды — это другое дело. И родилась ещё одна гениальная идея, куда деть деньги. Не важно, что нужнее дому: отремонтировать отмостку или покрасить подъезды. Главное — соревнование. Надо быть лидерами. Даёшь 40, 50, 60% ремонта подъездов...
...Губернаторская программа. Миллиард рублей из бюджета Московской области. Жители будут счастливы. Но нет этого миллиарда. Никто ничего не выделял. Никто ничего не получил. Управляющие компании вкладывают деньги в ремонт, который при наличии текущих кровель и гнилых коммуникаций, зимой превратиться в памятник непрофессионализма и некомпетентности.
Но надеются хоть что-то получить потом из областного бюджета. Жители тоже неохотно идут на софинансирование, не понимая, зачем это делать, если такие работы предусмотрены в тарифе «содержание и ремонт».

Но обещанный миллиард надо где-то брать. А где же, как опять не у нас? И вот Госжилинспекция усиленно наполняет бюджет области, хотя у управляющих компаний тоже скоро всё закончится. Но жители инспекции благодарны — ездят и по обращениям, и без таковых.”

Напрашивается логичный ответ....: да потому, что тариф Московской области, утвержденный Советом Депутатов включает в себя весь перечень обязательных работ, и кровельных, и подвальных, и подъездных. При этом, за несколько лет обслуживания вполне позволяет реализовать все возможные рычаги для отличной работы. Было бы желание, как говорится.

2) Почему были ликвидированы все РЭПы и выдали лицензию на управление домами АО «Одинцовская теплосеть»?

“АО «Одинцовская теплосеть» является основной теплоснабжающей организацией района. Перевод её из сферы экономики в область политики может плачевно сказаться на всём отопительном периоде в нашем районе. Сегодня оно усиленно красит подъезды и получает штрафы за незакрытые отопительные контуры домов.
На самом деле картина во всех районах Подмосковья одинаковая. Все красят подъезды, сдают штрафы, гармонизируют денежный поток. Благодарных жителей ждёт повышение цен по статье «содержание и ремонт» с 1 сентября.”


Предположу, красят не безвозмездно, и не из поступлений за отопление, а за счет статьи «содержание и ремонт».

3)   Почему сразу накладывают штраф, а не предупредительно уговаривают поработать?

“Интересно, что областные контролирующие органы действуют совершенно по разному. Административно-технический надзор, выявляя нарушения в благоустройстве, выдает предписание об устранении, назначает срок и в случае невыполнения накладывает штраф. Что вполне логично.
А вот у Госжилинспекции другой алгоритм действий — она накладывает сначала штраф, а потом выписывает предписание об устранении. Нас заставляют платить дважды. Мы оплачиваем штраф, а потом опять из наших денег должны устранить проблему. Особый цинизм при этом возникает, когда мы оплачиваем штрафы в домах, где по графику давно должен был быть сделан капитальный ремонт, за который также уплачено нами.»


Наверно, потому что существует ответственность директора, и в сфере ЖКХ она имеет особую значимость.
А при не выполнении своих прямых обязанностей по контролю, таки, да, придется оплатить дополнительно и работу гос. инспектора посредством штрафов. Так что, логика имеется !  8)

« Последнее редактирование: Срд 23 Май 2018 10:39:29 от Olga_VS »

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6098
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Re: ЖКХ: что написано пером?
« Ответ #1 : Срд 23 Август 2017 23:08:28 »
Да, интересно иногда почитать мнение авторов информационных "районок". Не всегда бываю согласна с авторами статей, особенно тех, их которых выглядывают "уши" заказчиков, прямо или косвенно финансирующих такие информационные ресурсы, где штат сотрудников работает за регулярную зарплату:-) Но с некоторыми тезисами, претендующими на объективность, трудно не согласиться....
Итак, читаем далее вышеупомянутую статью на "Одинцово-Инфо":
 
<...б) Лицензирование управляющих компаний

Дальше, чтобы управляющие компании, которых обязали стать платёжными агентами по сбору денег капитального ремонта, не начали задавать глупых вопросов, их «лицензировали». К тому же в недрах изворотливых умов уже созревала мысль об использовании расчётного кассового центра Мосэнергосбыта, как об ещё одном инструменте гармонизации денежного потока. Изобретённая для этого проекта идея о профессионализме и ответственности была беспроигрышной. Комиссия по отбору самых профессиональных поначалу выглядела богато — Госжилинспекция, депутаты, общественники, собственники. Потом как-то осталась только Госжилинспекция и Министерство ЖКХ Московской области....>

Полагаю, что идея лицензирования была инициирована властью с целью "отсеивания" объективно нежизнеспособных управляющих организаций. По факту - с задержками и через суды - лицензии получили практически все, кто имел на это политическую волю и страстное желание. А заодно и обновили в памяти требования Жилищного Кодекса ,готовясь к экзаменам:-).

<...И самыми профессиональными тут же стали муниципальные конторы — дойные штрафные коровы, еле сводившие концы с концами, обслуживая ветхий, аварийный, морально устаревший (нет предела фантазиям как назвать) жилой фонд...>

Ну, а вот тут насчет "дойных коров" как раз можно поспорить: никто насильно МУПы и прочие РЭПы в новые условия работы не гнал, - ну, если только не их прямые учредители в лице местной власти. Эти все еще надеялись, что и в новых жестких условиях конкуренции можно будет продолжать работать по-старинке, а многочисленные убытки компенсировать за счет бюджета (своя рука там - владыка). "Ветхий и морально устаревший фонд" обслуживать действительно удовольствия мало, но с другой стороны - не хочешь работать на рынке -освободи место для тех, кто хочет вкладывать и готов управлять. И многочисленные штрафы здесь - явление скорее закономерное, чем возмутительное.

<...Жители Одинцово только успевали удивляться и возмущаться как увязшее в долгах и штрафах АО «УЖХ» получило в первых рядах лицензию, а УК «СЭУ Трансинжстрой», находившаяся в числе лучших компаний области, не смогла. А не профессионалов выбирали, а тех, кто тихо и безропотно будет отдавать деньги жителей....>

Про управляющую компанию "Трансинжстрой" могу сказать, что действительно ее поддерживало много жителей, и репутацией она обладала хорошей. Видимо, причина неполучения лицензий кроется все-таки в том, что местные власти, которые на тот момент обладали полномочиями по части создания административных проблем, приложили-таки усилия по недопущению управляшек-конкурентов на этот рынок. Жаль, что жители Одинцова не последовали примеру Новой Трехгорки, где жители более активно поддерживали свои УК...(Хотя УК у нас были не МУПы и РЭПы, конечно).

  <...ЖКХ — это не экономика, ЖКХ — это политика

Интересный это бизнес — ЖКХ. Управляющие компании по тарифу на жилищные услуги не могут иметь никакой прибыли. Каждая копейка должна быть рассчитана и потрачена на работы, необходимые в домах. Более того, они должны государству отдать НДС 18% с каждого платежа. Но идёт упорная подмена понятий. И наши деньги нам преподносятся как собственные деньги управляющих компаний, которые можно забрать в бюджет Московской области.

Интересно, что областные контролирующие органы действуют совершенно по разному. Административно-технический надзор, выявляя нарушения в благоустройстве, выдает предписание об устранении, назначает срок и в случае невыполнения накладывает штраф. Что вполне логично. А вот у Госжилинспекции другой алгоритм действий — она накладывает сначала штраф, а потом выписывает предписание об устранении. Нас заставляют платить дважды. Мы оплачиваем штраф, а потом опять из наших денег должны устранить проблему. Особый цинизм при этом возникает, когда мы оплачиваем штрафы в домах, где по графику давно должен был быть сделан капитальный ремонт, за который также уплачено нами....>


И тут трудно не согласиться с приведенным аргументом: действительно, жители не должны дважды оплачивать сначала штрафы, а затем - и устранение нарушений по выданным предписаниям. Экономика должна быть экономной: и в интересах жителей, и самих УК устранять нарушения ДО вынесения штрафов. Тем более, что не стоит забывать, что не перевелись у нас еще "активисты-ябедники", у которых день без отправленной куда-либо жалобы - это день, прожитый зря...В общем, во всем нужен разумный и взвешенный подход: и у жителей, и у управляющих организаций, и у чиновников должна быть гражданская и социальная ответственность перед обществом и его прямыми интересами. Уверена, что при грамотной аргументации этот довод жителей будет услышан и в надзорном ведомстве.

В свое время лично я предлагала такую идею: если на УК выписывается предписание об устранении нарушений  - давать возможность УК их устранять в добровольном порядке, а если нет - то обязывать вкладывать эти деньги на сумму штрафных санкций в то же самое благоустройство - например, установку детских игровых комплексов во дворах многоквартирных домов, резиновых антитравматических покрытий на площадки и т.п.(по согласованию с балансодержателем - городскими службами по благоустройству).  Чтобы штрафы уходили не в бездонную государственную казну, а тратились на нужды жителей этих же домов....Это как минимум справедливо.

<....Муниципальные власти и управляющие компании давно знают о таком положении вещей в управлении МКД. И если на управляющие компании узду нашли в виде лицензирования, то с местной властью всё гораздо сложнее. Здесь понадобились благодарные общественники. Сначала начали продвигать Хартию о сотрудничестве Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области и управляющих организаций с органами муниципальной власти Московской области и их взаимодействии с органами исполнительной власти Московской области. Документ, не имеющий никакой юридической силы и противоречащий закону о местном самоуправлении и Жилищному кодексу, особо не помог взять под контроль недовольство муниципалов, на чьи плечи возложены жизнеобеспечение людей и организация выборов всех уровней. Тогда началась полная ликвидация местного самоуправления, а ЖКХ лишилось всякой экономической составляющей и стало орудием политики и пиара...."

Точно. Особенно, когда апофеозом "общественной власти" стало чудесное превращение вчерашних общественников в сотрудников тех же МУПов (правда, уже на руководящих должностях). Вот, к примеру, достойный "кадр" из Трехгорки - Ира Грабарчук. Сейчас уже, видимо, "Ирина Николавна" - "официальный представитель  УК "АО Одинцовские Теплосети" - как она сама представляется жителям при участии в боевых действиях при заходах на дома вышеобозначенной УК. Мы-то, жители, вообще-то знаем ее как Председателя ТСН 62-го дома по ул.Чистяковой. Но эта прямая аффилированность с районной Администрацией вовсе не мешает ей также возглавлять Одинцовское отделение ассоциации активных собственников жилья - а при такой должности, восседая в Президиуме Ассоциации, согласитесь, куда проще продвигать под видом общественника "политику партии" своего прямого работодателя - районной Администрации - вообще и АО "Одинцовские Теплосети" - в частности.... :-X

Из той же конторы взросла и другая скандально известная активистка из поселка ВНИИСОК - Танечка Тутова. Говорят, она в последние дни сделала себе просто головокружительную карьеру, пройдя тернистый путь от мастера УК "Одинцовских Теплосетей" до начальника участка, сместив своего непосредственного начальника - бедного однофамильца Иванова как раз в тот момент, когда "Одинцовские Теплосети" начали со свистом терять свои позиции и дома в Дубках. Сразу видно - не зря Таня Тутова все лето протирала свои штиблеты, сопровождая Андрея Робертовича в обходах по Лесному городку, практически единолично представляя интересы жителей Дубков.... ;D Зато теперь "фронт борьбы" АО "Одинцовские Теплосети" в надежных руках активистки, общественницы и по совместительству - штатного сотрудника УК - дочки Одинцовской Администрации....А новой зарплаты и на новые штиблеты точно хватит:-)

И кто теперь скажет - чем занимается ныне озвученная Одинцовская Ассоциация активных собственников жилья?   :o - Насколько я знаю, мало кто из Старших по домам и Председателей Советов там активно членствует и что-то решает с ее помощью - так, скорее числятся по инерции.... Просто люди поняли: любую благую общественную идею наша власть на местах способна вывернуть и извратить, как ей вздумается, заставить самых активных общественников "дудеть в свою дуду" и играть по своим правилам, втянув их в битву за ЖКХ :-\.... И все - ради галочки и продвижения собственных коммерческих интересов.....
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6098
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Re: ЖКХ: что написано пером?
« Ответ #2 : Срд 23 Май 2018 10:38:54 »
В июне россияне получат обновленные квитанции на оплату жилья
Новые платежки за квартиру будут более понятными и «прозрачными», обещают эксперты и представители минстроя. Не будет в них, например, отдельных разделов по капремонту. Платить, правда, придется по прежним тарифам, - сообщает "Российская газета".

Уже скоро жильцы многоэтажек получат новые платежки ЖКХ. Это следует из приказа минстроя, который начнет действовать с 26 мая. Ранее обновленный бланк платежного документа зарегистрировал минюст. При этом предыдущая форма квитанции, утвержденная в 2014 году, утрачивает силу.

В новой платежке, первый раз которую россияне смогут подержать в руках в июне, намного больше информации, чем в прежней. В отдельном столбце указан расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Также отдельно прописаны сведения о штрафах исполнителя услуги (управляющей компании или ТСЖ), размер повышения платы, рассчитанной с применением повышающего коэффициента и размер долга. Помимо этого в документ минстрой добавил два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, — это идентификатор платежного документа и единого лицевого счета.

В то же время исчезли два раздела, касающихся взносов за капремонт: «расчет размера взноса на капитальный ремонт» и «информация для внесения взноса на капитальный ремонт». Теперь этих пунктов в платежке нет, а вся информация по капремонту прописана в разделе, который касается размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В минстрое «Российской газете» пояснили, что новая форма платежного документа была разработана в связи с переносом расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме из состава платы за коммунальные услуги в плату за содержание.Теперь по каждому виду коммунального ресурса, который расходуется на содержание общего имущества, можно будет увидеть и тариф, и потребленный за месяц объем, и итоговую сумму. «Это, безусловно, позволит сделать для собственников плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая появляется в их квитанциях ежемесячно, более прозрачной и понятной», — подчеркнули в ведомстве, добавив, что с помощью идентификаторов платежей в ГИС ЖКХ (Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства) можно будет проверить достоверность квитанции.

Плата за коммунальные услуги, которая появляется в квитанциях ежемесячно, станет более прозрачной и понятной.

Стоит отметить, что форма платежки в приказе названа примерной. Это, по словам ведущего юрисконсульта Института экономики города Дмитрия Гордеева, связано с тем, что данная форма платежного документа носит рекомендательный, а не обязательный характер.

«Как правило, в большинстве городов свои платежные документы, в которых прописаны особенности того или иного населенного пункта», — заметил эксперт. Например, при заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями вообще могут быть отдельные платежные документы на оплату каждого вида коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.

Впрочем, в минстрое подчеркивают, что предложенная форма примерная лишь в части расположения и очередности строк, но набор информации, который в ней обозначен, обязателен для любой квитанции.

При этом Гордеев напомнил, что плата по единому платежному документу должна вноситься не на банковский счет единого информационно-расчетного центра, а сразу на счета соответствующих исполнителей коммунальных услуг (при прямых договорах), отдельно на расчетный счет управляющей компании, на счет оператора капремонта.

Стоит отметить, что в этом году федеральные власти уже второй раз обращаются к теме платежек ЖКХ. В апреле президент РФ Владимир Путин подписал закон, запрещающий размещать на квитанциях коммерческую рекламу. Цель этого нововведения в том, чтобы обеспечить гражданам получение нужной информации, которая не должна смешиваться с рекламой. Тем не менее справочно-информационные сведения на квитанциях размещать можно.

Источник: https://realty.mail.ru/news/46633/v_ijune_rossijane_poluchat_obnovlennye_kvitancii_na_oplatu_zhilja/
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Lioness

  • Гость
Re: Изменения в ЖКХ: что написано пером?
« Ответ #3 : Птн 29 Июнь 2018 13:34:43 »
Что изменится в жизни россиян с 1 июля 2018 года


1) Детей повезут только на новых автобусах,
2) Бюджетников переведут на карты «Мир»,
3) Операторы связи будут хранить переписку клиентов.


Какие правила вступают в силу в июле.

- Детей запретят перевозить на старых автобусах
С 1 июля частично вступает в силу запрет на использование автобусов, возраст которых превышает 10 лет, для перевозки организованных групп детей. С этой даты запрет действует в Москве и Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях.

Правила о возрасте автобусов, на которых можно перевозить детские группы, приняты правительством еще в декабре 2013 года. Но вступление в силу новации несколько раз откладывалось, чтобы позволить регионам и организациям-перевозчикам обновить автопарк. Сегодня, по данным столичного дептранса, средний возраст московского автобуса 4,5 года.

- Больше предпринимателей перейдет на онлайн-кассы
С 1 июля стартует второй этап реализации закона 54-ФЗ о порядке работы предпринимателей с контрольно-кассовой техникой.

Теперь онлайн-кассы для расчетов с клиентами должны быть установлены у предпринимателей и компаний, соответствующих следующим требованиям: у них есть сотрудники, они работают в общепите или занимаются вендингом. Также в новую волну попадают ИП на вмененном налоге (ЕНВД) и патенте, которые ведут торговлю и у которых в штате есть сотрудники.

Предприниматели могут использовать не любые аппараты, а только те модели касс, которые занесены в специальный реестр ФНС РФ.

Некоторые организации и торговые операции пока освобождены от использования онлайн-касс. Обойтись без аппаратов могут кредитные организации при расчетах и других банковских операциях, организаторы парковок при условии перечисления собранных ими средств в бюджет РФ, а также государственные и муниципальные библиотеки, библиотеки школ и вузов, продавцы безалкогольных напитков, торгующие в том числе через автоматы (речь, например, о газировке и квасе), продавцы молока в розлив, продавцы газет и журналов. Онлайн-кассы можно не использовать на борту самолетов, также освобожден бизнес в труднодоступной местности.

Третий этап реформы по внедрению онлайн-касс, который охватит больше предпринимателей, начнется 1 июля 2019 года.

- Продавцы редких животных и рыб могут получить тюремный срок

С 8 июля за торговлю редкими животными и водными биоресурсами, занесенными в Красную книгу, в интернете или через СМИ грозит уголовная ответственность.

За незаконное приобретение или продажу животных, водных биоресурсов, а также, как указывается в законе, «их частей и дериватов (производных)» устанавливается наказание в виде принудительных работ на срок до трех лет со штрафом в размере от 500 тыс. до 1,5 млн рублей с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового либо в виде лишения свободы на срок до четырех лет со штрафом в аналогичном размере.

Таким образом дополняется ст. 258.1 Уголовного кодекса (УК) РФ о незаконной добыче и обороте особо ценных диких животных и водных биоресурсов, занесенных в Красную книгу РФ или охраняемых международными договорами РФ.


- Операторы связи будут хранить переписку клиентов

1 июля вступает в силу очередная реформа в рамках «пакета Яровой». Речь о пакете антитеррористических поправок в законы, предложенных депутатом Госдумы Ириной Яровой и сенатором Виктором Озеровым.


Разговор под запись
Теперь операторы связи должны будут хранить записи разговоров и переписку клиентов до полугода.


На выполнение этого закона компании потратят миллиарды рублей.

МТС оценивает расходы на исполнение закона в течение пяти лет в 60 млрд рублей. «Вымпелком» («Билайн») готов потратить 45 млрд рублей за такой же срок. «Мегафон» — 35−40 млрд рублей в течение пяти лет. Tele2 потребуется несколько десятков миллиардов рублей в ближайшие два-три года.


- Студенты и бюджетники будут получать выплаты на карты «Мир»

С 1 июля все работники бюджетной сферы, госслужащие и студенты будут получать начисления только на карты «Мир». Перевод их на единую расчетную систему начался летом прошлого года.

По данным Центробанка РФ, в настоящее время выпущено 37 млн карт «Мир», ими пользуются более 95% работников бюджетной сферы и пенсионеров.

Пенсионеры, имеющие другие банковские карты, будут переводиться на платежную систему «Мир» до 1 июля 2020 года.


- Тарифы на коммунальные услуги проиндексируют

С 1 июля платежи за коммунальные услуги вырастут в среднем на 4%.

«Индексы утверждены с учетом среднего роста платы граждан за коммунальные услуги в России с 1 июля 2018 года в размере не более 4%», — говорится в пояснении к документу на сайте кабмина.

Среди лидеров роста индексов — Москва и Новгородская область (5,5%), Санкт-Петербург (6%), Башкортостан (5,9%), Омская область (5%). Наименьшая индексация предусмотрена в Северной Осетии (3%), Кабардино-Балкарии (3,3%), Дагестане (3,3%), в Карачаево-Черкесии, Чечне и Адыгее, а также на Сахалине (3,4%). На Чукотке, в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах, в Самарской и Московской областях средний платеж за коммунальные услуги вырастет на 4%.

Согласно Жилищному кодексу, правительство регулирует предельный рост платы граждан за коммунальные услуги. С 2013 года коммунальные тарифы в России по постановлению правительства индексируются раз в год с 1 июля для того, чтобы сдерживать инфляцию.

- Опьянение водителя определят по анализу крови

С 3 июля определять степень опьянения водителей будут не только с помощью алкотестера, но и по результатам анализа крови.

Максимально допустимое содержание алкоголя в крови — 0,3 промилле, за превышение наступит административная ответственность: штраф 30 тыс. рублей и лишение водительских прав на срок от полутора до двух лет.

Анализ крови будет проводиться в медицинском учреждении.

 

 Яндекс.Метрика