Автор Тема: Форум Управдом: то, что остается за кадром:-)  (Прочитано 7518 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Lioness

  • Гость
15 Апреля 2016 состоялся межмуниципальный форум «Управдом», на котором присутствовали представители Администрации, ГЖИ, ЕИРЦ, адм-технадзора и представителей Советов домов всего Одинцовского района.

Вел форум Заместитель руководителя Администрации Одинцовского района – Ольховик Дмитрий Геннадьевич. Хочется отметить профессионализм, дипломатические навыки и конструктивный подход  Дмитрия Геннадьевича.

Также, на острые вопросы Председателей Советов домов отвечал Руководитель Главного управления по Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» - Соков Вадим Викторович
и Начальник управления ЕИРЦ Одинцово ООО «МособлЕИРЦ» - Баташев Сергей Николаевич.

В начале форума было отмечено, что в конце 2015 года был проведен первый подобный форум и впоследствии планируется собираться на такие совещания ежеквартально.
Минувший форум является отчетным за 1 квартал 2016г. и был проведен в формате совещания с представителями Советов домов.

Вопросами, прозвучавшими от жителей, были следующие.

Садовая, 32
В: Некоторые сообщения на Добродел являются анонимными.
О: На данный момент подобный портал в Московской области существует менее года, поэтому ряд проблем с его работой существует, в частности, отсутствие подтверждения от заявителя о выполнении работ, обратная связь и ряд анонимных сообщений.
Тем не менее, портал активно развивается, учитываются и отрабатываются все возникающие недоработки.
Портал подконтролен Министерству управления Московской области, которое тщательно следит за его развитием. В Москве подобный ресурс существует уже несколько лет и доказал свою эффективность.

В: Долги за коммунальные услуги.
О: Остроту данной проблемы уже признали и Чибис, и Президент РФ.
В Одинцовском районе работа в данном направления уже приобретает определенный фокус.
Пути решения на данный момент следующие :
1)Через УК и ЕИРЦ: судебные иски в отношении собственников. Сложность данного пути, что он требует достаточно много времени до момента получения оплат.
Касательно муниципальных неплательщиков, пока нет подменного фонда куда переселять должников, однако, уже начались изыскания и выделения необходимых помещений.
2)Ограничения водоотведения (канализации) должникам. Для этого с начала отправляется уведомительное письмо за 30 дн, затем в течение 3-х дней устанавливается заглушка на водоотведение в туалете. Это законная норма, не требующая судебного решения. Существует специальное оборудование позволяющее осуществить данную процедуру через крышу, тех. этаж или подвал. Широко применядется по Подмосковью. В данном случае проблема решается только силами УК, а НЕ коллекторами, исполнитель – обычная подрядная организация. Простой и понятный механизм.
На данный момент задачаи административных органов, и УК, и советов домов – это достучаться до тех, кто не платит, донести информацию, что именно они не дают возможности нормального обслуживания дома, так как УК не может взять деньги с других домов.
В данном случае Администрация Области обращается ко всем Председателям домов для помощи и проведения работы с жителями в данном направлении, только они знают всех неплательщиком лично. Пофамильные списки вывешивать нельзя, тем не менее необходимо публиковать поквартирные списки. На что, Дмитрий Геннадьевич процитировал Чибиса «Жить надо по средствам, сколько собрали, столько потратили.»

В: Работа ЕИРЦ.
На период 1 квартала 2016г. основная проблема в квитанциях – это несоответствие начисленной суммы с суммой к оплате.
О: Данная проблема озвучена на всех уровнях и данным вопросом занимаются.
Подобные ситуации возникают по просьбе УК, когда она обращается за перерасчетом за прошлые периоды, вносятся уточнения по предоставленной информации. Подобные упущения были ликвидированы в январе-марте 2016 года.

Можайское шоссе, 113.
В: Председатель Совета дома дома четко контролирует задолженность, однако, на данный момент существуют два злостных неплательщика с долгом около 200 тыс. руб., один из которых живет в Испании, а другая, мать-одиночка.
О: на законодательном уровне при определенном доходе предусмотрены дотации, необходимо обратиться в соцзащиту.

В: Прозвучало крайнее недовольство на значительное повышение сумм по ЖКХ, в разы.
О: значительных повышений нет и никогда не было, 4%-тный уровень повышения сохраняется, что значительно ниже уровня инфляции за несколько десятков лет.
Председатель – это наиболее авторитетный человек в доме , как сказал классик «Я и шутку приравняю к перу», поэтому огромная просьба быть максимально конструктивными и не вводить в заблуждение жителей.
Со стороны Администрации все происходит в рамках законодательства, если есть норма, значит ее в праве применять, все индивидуальное – в рамках закона.
Тарифы в Одинцово применяются Советом Депутатов и комитетом по тарифам и ценам в рамках 4%.


Вокзальная, 37
В: Дома расположены в непосредственной близости к открытому футбольному стадиону, вокруг которого невозможно проехать, полностью отсутствует содержание дорог.
О: Вопрос перенапрвлен в дорожный отдел.

В: Предыдущая УК не получила лицензию, был назначен МУП УЖХ, одновременно жители избрали новую УК «Элит Строй», которая производила сбор денег за ЖКУ. Однако, Прокуратура и ГЖИ не признали легитимность ЭлитСтроя. Что делать с деньгами, возвращать жителям?
Жителям очень нравится ЭлитСтрой, они обвиняют МУП УЖХ в том, что он давлеет над Прокуратурой  :o

О: В зале отсутствовала вторая ИГ данного дома, которая имеет абсолютно противоположное мнение.
К тому же, ЭлитСтрой согласился с заключение Прокуратуры и признал, что из собранных денег ресурсным организациям перечислено не было ничего.
Со стороны административных органов было предложено не возвращать деньги обратно жителям, а произвести зачет с ресурсниками. На данный момент поставлена задача – разработать соответстующий механизм осуществдения данной процедуры.
Также, МУП не может давлеть над Прокуратурой никаким образом  :D
Прозвучала просьба со стороны администрации к отдельным активистам дома - не вводить жителей в заблждение и не подменять понятия  8)
Вопрос легитимности является основополагающим, на данный момент единственной легитимной компанией является МУП УЖХ.
Протокол НЕ соответствующий Жилищному законодательству, буквально «сам на себя» сделал ЭлитСтрой.
По законодательсту легитимной являтеся только та УК, которая : 1) отобрана по конкурсу, 2) по легитимному протоколу, 3) имеет договоры с ресурсниками.
Во всех остальных случаях – это мошенничество, за которое ген. директор будет привлечен к уголовной ответственности.
У дома две УК быть НЕ может.


Маршала Жукова, 16.
В: Каким образом реализуется программа капитального ремонта.
О: С 01.01.2016г. данный фонд был переведен из под ведомства строительного министерства в руководство Министерства жилищного хозяйства Московской области.
От подобной смены руководства ожидается иная концепция всей работы. Прежняя утсновка «лучше меньше, да больше» не оправдала себя полностью, что привело к огромному количеству неисполненных работ.
В 2016 году Министерство ЖКХ применяет концепцию комплексного подхода к решению вопросов капитального реомнта домов, а именно: капитальному ремонту подлежат следующие пять технических составляющих жилого дома: кровля, лифты, втрутритехнические инжинерные системы, фасады, фундамент, и при планировании работ, в план должен входить ремонт не менее трех перечисленных составляющих.
Кроме того, все неисполненные работы 2014-2015 годов будут выполнены в 2016г.
По итогам прошлых лет, ни один конкурс на выполнение работ так и не был проведен вследствие ряда причин: организационных, административных, финансовых и проч. Впредь, весь негативный опыт будет учтен.
Также, важное уточнение, что деньги будут тратиться только по приходу, то есть сколько будет оплачено в фонд, столько и будет потрачено.
В целом по Одинцовскому району собираемость неплохая, но может быть и выше.
Конституционный суд уже признал законность взносов.
С 2016 года все акты на проведенные работы по капремонту в обязательном порядке должны быть подписаны Председателем Совета дома.

Бирюзова,16
В: 2016 год признан годом экологии, однако, существует острая проблема выгула собак, особенно вблизи школ и детских площадок. Можно ли штрафовать за это.
Спортивные сооружения монтируются с грубыми нарушениями. На некоторых площадках торчит арматура
В частности, подобные случаи были замечены вблизи школ № 7,9,10,11.

О: Данный вопрос будет перенаправлен в Комитет по культуре и спорту Администрации.
Относительно собак: 1) по бездомным существует специальная программа администрации, при возникновении сложностей необходимо обратиться в администрацию с обращением, 2) относительно выгула домашних – это только вопрос культуры каждого человека. Площадки для выгула собак это нерацональное решение в виду острой нехватки земель и парковочных мест.

23-го апреля Администрация приглашает всех жителей на субботник.


Новая Трехгорка.
В: От последователей бывших УК ХС и УК НТ прозвучали недовольства отсутствия протоколов поручений прошлых подобных встреч.
О: вопрос вызвал крайнее недоумение, так как помимо решения вопросов прозвучавших на предыдущем форуме, активная группа получила личную аудиенцию с Главой района для реализации своих «пожеланий», что было четко зафиксировано и проработано.

В: Вопрос от Ирины Грабарчук, крайне недовольной работой УК по взысканию ее ЛИЧНЫХ долгов за ЖКУ через отключение электроэнергии и посягательств на ее УЗО  :o

О: Администрация НЕ является арбитром в спорах хозяйствующих субъектов, было предложено решать свои личные вопросы в правовом поле, посредством ГЖИ, Прокуратуры, суда, Главка, Центрального управления  :D
Подобный отказ Ирине решить ее личный финансовый вопрос «через стол» с помощью административного ресурса, вызвал крайнее негодование у этой группы активистов, на что всему залу был продемонстрирован некий «акт протеста» посредством коллективного покидания зала  ::)

Поселок Баковского резервного завода – Экология.
В: Вблизи поселка находится мебельный комбинат регулярно сжигающий отходы.
В поселке дороги находятся в ужасном состоянии.
Был расселен только один дом и строители в него поселили своих рабочих, которые порой ведут себя крайне безкультурно.

О: Относительно мусора будет дано поручение отделу экологии.
Дома подлежат расселению давно, к сожалению расселили пока только один дом. Застройщик, как правопреемник дома, миеет право селит туда своих рабочих.

Новая Трехгорка, Чистяковой, 40
В: Дифференцированные ставки по кап. ремонту.
О: пока не применяются, спуска в муниципалитеты пока нет.

В: Переплаты в ЕИРЦ
О: Все возникающие вопросы решается централизованно, чтобы жителям не пришлось писать индивидуальный заявления.

В: Предложение внести в договор ответственность УК и ЕИРЦ за ошибки в квитанциях.
О: Агентские договоры еще на стадии доработки.

Планируется открывать доп. офисы ЕИРЦ в Одинцово, все проблемные вопросы и шероховатости в работе ЕИРЦ на данный момент в процессе решения, регулярно проводятся совещания с руководством центра – Мосэнергосбытом.

Новоселовой,12
В: Просьба от жителей, чтобы УК советовалось относительно планов проведения работ по дому.
В частности после ремонта подъезда УК впустила Ростелеком для прокладки скоих кабелей, после чего работы не были доведены до конца, но ремонт испорчен, найти виноватых теперь невозможно.

О: Было дано поручение директору МУП УЖХ решить данный вопрос.

В: "Перетоп" в батареях, в том числе весной.
О: Отопительный сезон назначается по распоряжению администрации.
Было дано поручение начальнику Одинцовской теплосети: 1) регулировать температуру в котельной, 2) нанимать более квалифицированный персонал, 3) сделать условия работы с жителями более комфортными.

Большие Вяземы.
В: Фонд капремонта включил в план работ дом, однако из всего объема была выполнена только промазка межпанельных швов мастикой. К тому же, данная работа относится к текущему ремонту, тем не менее была выполнена силами капитального.
Также, неродивыми подрядчиками была затоплена крыша.
О: Ждем новое руководство фонда.
Относительно протечки крыши – индивидуальный иск.

Никольское, Новый городок, Кубинка.
В:Необходимы Информационные доски.
О: в данный момент идет передача района на баланс муниципалитета.
Района в планах по благоустройству.

Новая Трехгорка.
В: Доп. парковочные места, оптимизация места под строительным городком, плоскостные парковки.
О: Ответственный за данный вопрос зам. Главы района – Пайсов. Вопрос перенаправлен.

В: Согласно ст.47 ч.1 проведение ОСС возможно через интернет.
О: Данная возможность прорабатывается, отправлен запрос в Минсвязи России, возможно, также это будет реализовываться через портал госуслуг. Данная опция пока в планах.
« Последнее редактирование: Пнд 2 Апрель 2018 19:53:27 от Olga_VS »

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
...ну, а мне очень понравился вопрос от Грабарчук, которая - нисколько не смущаясь, пришла и села в первый ряд, упершись коленками в стол Президиума ;D ;D ;D, за которым сидели высокопоставленные чиновники, и ее полный нравственных страданий вопрос про УЗО, который ей якобы неправомерно "выдернули" - и якобы без оповещений ???.

Данная гражданка, видимо, привыкла все решать нахрапом по отлаженной схеме, которая "прокатывала" при прежней УК. И, видимо, надеялась, что ее долги по жилому (в 62-м доме) и нежилым помещениям (в частности, в 31-м доме), также могут быть "прощены и забыты"? А ОДН неплательщиков - по старой схеме -  раскидан на тех жителей, кто исправно платит?  :o И когда ей дали не тот ответ, который она хотела услышать, нервная дама встала, прямо из первого ряда, и демонстративно покинула помещение ;D ;D ;D Надеюсь, пошла оплачивать коммуналку ;D ;D ;D ;D
Так что все присутствующие сделали вывод о ее "культуре", а точнее - об отсутствии элементарной воспитанности. За Трехгорку было немного стыдно, честно говоря .... :-\
« Последнее редактирование: Срд 20 Апрель 2016 21:23:43 от Olga_VS »
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Alexej

  • Специалист
  • ***
  • Сообщений: 97
  • Karma: +0/-0
По последнему пункту представленному в отчете Lioness есть интересная статья
http://nkgkh.ru/index.php/novosti/raz-yasneniya/1142-kak-provesti-obshchee-sobranie-sobstvennikov-bez-vstrechi-vo-dvore-i-bez-obkhoda-kvartir-golosuem-soglasno-st-47-1-zhk-rf

Выходит что закон есть а средств для его реализации мало и какие к ним требования предъявляются не очень понятно.
Коммерческие структуры в данном случае работают быстрее государства, предлагая свои услуги.
Закон на самом деле очень интересен и сильно облегчил бы жизнь особенно в новостройках.

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Алексей, а вы говорили, что так уже в Старой Трехгорке голосуют - через Интернет? Или нет? :o
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Alexej

  • Специалист
  • ***
  • Сообщений: 97
  • Karma: +0/-0
Алексей, а вы говорили, что так уже в Старой Трехгорке голосуют - через Интернет? Или нет? :o

Возможно:

http://tsjtrehgorka.ru/upload/Документы/Sobranie%20SP%202016/Положение%20о%20системе%20Активный%20гражданинТрехгорки.pdf


13. Утверждение использования системы «Информационная система электронного голосования «Активный гражданин Трехгорки» при проведении общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Трехгорка» в форме заочного голосования с 2016 года;
http://tsjtrehgorka.ru/general_meeting/6701/

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Да, через Интернет дело голосования по нашим домам шло бы быстрее:-( Но Главный Госжилинспектор В.В.Соков обещал же, что работы в этом направлении уже ведутся и возможно, совсем скоро мы сможет делать этот - в том числе и путем регистрации на портале "Госуслуг?" :)
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Alexej

  • Специалист
  • ***
  • Сообщений: 97
  • Karma: +0/-0
Да, через Интернет дело голосования по нашим домам шло бы быстрее:-( Но Главный Госжилинспектор В.В.Соков обещал же, что работы в этом направлении уже ведутся и возможно, совсем скоро мы сможет делать этот - в том числе и путем регистрации на портале "Госуслуг?" :)

Очень надеюсь что затраты на проведение осс сведутся к рассылке смс уведомлений  :)
Еще бы ввести ответственность собственников за неявку на собрания, хотя бы на годовые  ;)

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Первое в этом году заседание членов Ассоциации активных собственников жилья состоялось в минувшую пятницу, 30 марта 2018 года в здании районной Администрации. В нем приняли участие представители Советов домов Одинцовского района, а также ответственные лица из городской и районной Администрации, курирующие сферу ЖКХ, и Территориального отделения "Запад" Госжилинспекции по МО.



С докладом о планах районной Администрации по капитальному ремонту подъездов  МКД в 2018 году выступил Заместитель Главы Одинцовского района Михаил Коротаев. Он рассказал, какие именно виды работ планируется сделать в его рамках, о составлении дефектных ведомостей и суммах, заложенных для ремонтов в зависимости от этажности МКД и другие технических детали. В частности, дома этажностью выше 12-ти могут рассчитывать на ремонт на сумму до 580 тысяч на каждый подъезд (перечень работ будет составлен на основании дефектной ведомости), и отметил, что нужно четко понимать отличие капитального ремонта от косметического. Деньги на данные ремонты заложены в бюджете района. В перечень работ включена также установка видеонаблюдения (стоимостью до 30 тысяч рублей). Однако, на конкретный вопрос - КАКИЕ ИМЕННО дома попали в эту программу - с адресами "счастливчиков" и датами начала работ, Михаил Владимирович не смог, - видимо, списки еще не готовы. Надеемся, что они оперативно появятся на сайте районной Администрации, а не останутся лишь очередными пространными обещаниями улучшить жизнь людей к лучшему :-\

Вторым вопросом на заседании Управдома, было озвучено создание Административной комиссии при Администрации района: новая структура будет заниматься среди прочего нарушениями Закона "О тишине" и вопросами выгула собак (без намордников и в неустановленных местах). Впрочем, напрямую жителям обратиться в Комиссию не получится: все факты граждане должны будут изложить своему участковому, тот - собрать материалы и передать на рассмотрение в Административную комиссию. Однако, учитывая высокую загруженность наших участковых грабежами, кражами и прочей "уголовщиной" можно предположить, что таких дел - в силу  физической возможности самих участковых - будет передано не много..... :-X  Наверное, для наведения порядка лучше не сокращать полицейских, а количество экипажей ППС и ГБР - увеличить. А то одна машина группы быстрого реагирования на все Немчиновское отделение полиции - это СМЕШНО ДО СЛЕЗ :'(

Самым интересным пунктом в повестке дня, как и ожидалось, стал вопрос "Разное": это когда у Председателей и членов Советов домов появилась возможность задать власти злободневные вопросы и озвучить самые больные проблемы своих многоквартирных домов.
Нам долгое время внушали (или мы - сами себе), что Трехгорка - это коммунальный Ад на земле.... А как послушаешь проблемы коллег из других домов - ей-Богу, - прямо гордость распирает: ребята, уверяю вас, что у нас - коммунальный РАЙ в границах Одинцовского района!!!!  8)    И понятно, почему районные власти это, мягко говоря, бесит ;D ;D ;D

Сидя в первом ряду (дабы пристально смотреть в глаза заместителю Главы района по вопросам ЖКХ и не пропустить ни одного важного слова из его уст ;)) мы с Председателем Совета 31 дома Мариной Лукиных то и дело недоуменно переглядывались: бравшие слово люди озвучивали такие факты вопиющего беспредела по части управления своими многоквартирными домами, какое нам, жителям Трехгорки, и не снилось! Поочередно вставали люди, которые рассказывали, как и их домах текут трубы, которые УК не хочет ремонтировать, как игнорируются жалобы и обращения собственников в управляющие организации, как годами не ремонтируются - даже косметически - их подъезды...Об этом, в частности, рассказала член Ассоциации активных собственников жилья (дом на Можайском шоссе)



Особенно впечатлил рассказ пожилой женщины о том, что в ее доме  (если не ошибаюсь, тоже дом на Можайке) для того, чтобы вынести мусор в мусоропровод, приходится одеваться как на улицу - потому что разбиты или не закрываются окна в подъезде :-[ Люди жаловались на подрядчика, обслуживающего ныне их лифтовое хозяйство: мол, пришел по тендеру, лифты - не смотря на то, что заменены в прошлом году, работают из рук вон плохо, и просили вернуть им прошлую компанию - "Лифтек"!

Мы недоумевали с Мариной Лукиных: как же ТАК живут люди? ЗАЧЕМ по тендеру нанимать контору, которая не хочет работать? :o Ведь одной жалобы в надзорный орган - и в частности, в Госжилинспекцию - достаточно для того, чтобы ГЖИ заставила УК отремонтировать подъезды - в соответствии с требованиями об энергоэффективности и привести в надлежащее состояние те же лифты!!! Ведь, наверное, совсем не для того, чтобы все совещание перешептываться и пересмеиваться с Грабарчук (доживающей свои последние дни в должности Председателя Одинцовского отделения Ассоциации активных собственников жилья) представитель территориального отделения ГЖИ г-н Лаухин сидит в Президиуме? :o Быть может, им обоим следовало бы записать адреса этих коммунальных безобразий, чтобы помочь людям - каждому в силу своей компетенции?   :o 

...Заметно скучающий Коротаев все слушал и слушал. И копался в телефоне... Совещание рисковало затянуться до утра ???.

И тогда я задала этим людям ОДИН, но очень важный ВОПРОС: а КАКАЯ именно у вас управляющая компания? 
И люди ответили : МУП УЖХ.... :'( :'( :'(
- Так ПОЧЕМУ вы ее не смените? :o :o :o Проведите ОСС, выберете достойную, и будете жить так же хорошо, как мы в Трехгорке!!!!!  ;) Если хотите, мы можем вам посоветовать одну хорошую Ук! ;) Совсем не муниципальную ;D
А они в сердцах ответили: "Это бесполезно!!!! Мы уже бьемся не первый год во все двери, а сменить свою управляшку НЕ МОЖЕМ!!!!" :'( :'( :'(

При словах "ОСС" и "Трехгорка" Коротаев быстро вернулся из своей реальности в нашу ;D ;D ;D и прошипел: "Вот скоро отключат у вас в Трехгорке электричество - запоете тогда!!! (Или - заживете тогда? :o).
- Как же отключат? - мы ж на прямые расчеты с РСО переходим! ;), - теперь нет у вас возможности приезжать в район, дергать рубильник и обесточивать наши дома с целью оказания на них административного давления! ;)
- У вашей УК миллионные долги за электричество!!!!!, - чиновник готов испепелить нас и переходит на повышенные тона ;D (Не, ну ему-то проще - у него ж микрофон ;D, но и мы не лыком шиты)
- А вы нам лучше о долгах муниципалов - "МУП УЖХ" и "Одинцовские Теплосети" и про их собираемость за коммуналку в 15% расскажите, - парируем мы. - Чего вы людям головы морочите?

Вопрос из зала в мой адрес: ВЫ НА ГРАБАРЧУК ПРЕТЕ!????? :o >:( >:( >:(
Ответ: Да, ПРУ. Я, и вместе со мной еще добрых две сотни Председателей и членов Советов домов микрорайона "Новая Трехгорка", недовольных тем, что данная гражданка под видом общественного деятеля пролезла во власть, во всевозможные Президиумы - чтобы обслуживать интересы этой самой действующей власти и своего прямого работодателя - УК "Одинцовская Теплосеть" и ее "крыши" в лице районной Администрации, наплевав на интересы микрорайона...

Да, мы недовольны тем, что власти передали, а Грабарчук загребла под себя все полномочия, толково распорядиться которыми НЕ СМОГЛА. Взять хотя бы нынешнюю ситуацию с уборкой снега в Трехгорке, когда распоряжение людьми и техникой МБУ было не понятно с кого перепугу делегировано районными чиновниками Ирине Грабарчук. Напомню, что в прошлые годы ситуация с зимней уборкой наших улиц складывалась намного успешнее и эффективнее: район был поделен на секторы, за которыми были закреплены бригады МБУ ОГХ, и те - работая в тесном контакте со Старшими по домом - намного успешнее справлялись с расчисткой улиц от снега, заездом и выездом снегоуборочной техники и передислокацией автомашин. А в этом году районные чиновники почему-то решили, что Советы домов НТ враз оказались недееспособны, и тревожить уборкой снега нас не  стали...В результате получили этой зимой то, что получили....  :'( :-X

Поэтому люди готовы написать и подписать письмо во все властные инстанции, работающие с Советами домов, что данная гражданка не является выразителем интересов нашего микрорайона и наших многоквартирных домов, да и возглавляемое ею ТСН" Чистяковой, 62" трещит по швам: жители хотят переизбрать Правление и Председателя - в связи с утратой доверия (собрание уже в июне)... Но это - отдельная тема, и не в рамках Управдома. У  людей вон крыши текут, и мы им искренне сочувствуем...  А у нас в домах красивые уникальные ремонты в холлах и фасадах уже сделали УК "Новая Трехгорка" и прошлая наша УК "Дельта", - по нашим хотелкам, - за что огромное им обеим СПАСИБО от лица жителей! Да, не во всех домах - но те дома, где не успели, УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ в планы-графики с точным сроками исполнения ремонтов(в отличие от ожидаемых ремонтов, о которых рапортуют районные чиновники)! Но это так, заметка для сравнения.

...Нам вообще кажется, Михаил Владимирович, что вы и раньше-то не особо любили непокорную Трехгорку, а уж с тех пор, как открыто лоббируемая лично Вами управляющая компания - "УК Одинцовские Теплосети" (единственным учредителем которой, я напомню, является Администрация Одинцовского района и в которую для тех же целей давно трудоустроена ваша подружка - Ирина Николаевна Грабарчук - Председатель Ассоциации активных собственников жилья) потеряла последние призрачные шансы подмять под себя Новую Трехгорку, Вы перестали даже скрывать свою ненависть к нам....Нет, ну правда - надо учиться как-то контролировать свои эмоции, вы ж - государственное лицо.... 8)

Не надо на нас шипеть :): вы, Михаил Владимирович Коротаев, лучше объясните людям, что все их проблемы проистекают от того, что у них недостаточно сил и сплоченности, чтобы скинуть с себя иго в лице муниципальной управляющей компании, за которой стоят такие коммерсанты и общественники, обслуживающие интересы действующей власти :-[..... Тогда по тендеру к ним не будут приходить "шарашкины конторы", которые плохо работают, тогда жителей в управляющих компаниях будут СЛУШАТЬ и СЛЫШАТЬ.

А если людям - нашим коллегам по Ассоциации - нужна практическая помощь в реализации своих законных прав по выбору НОВОЙ Управляющей организации - так мы поможем! :) Наверное, именно для этих целей  - обмена опытом и взаимопомощи в делах управления МКД - была создана Областная Ассоциация активных собственников жилья и ее территориальное подразделение в Одинцовском районе? Разве нет? ;)

PS/ Надеемся, что перевыборы Председателя Ассоциации активных собственников жилья - территориального отделения в Одинцовском районе - пройдут максимально честно и открыто, с предварительным уведомлением членов Ассоциации о дате, времени и месте выборов. 
« Последнее редактирование: Втр 3 Апрель 2018 08:07:36 от Olga_VS »
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

berezka1010

  • Новичок
  • **
  • Сообщений: 36
  • Karma: +0/-0
  • Никогда не бойтесь что-то изменить в своей жизни.
Re: Форум Управдом: то, что остается за кадром:-)
« Ответ #8 : Пнд 2 Апрель 2018 21:11:30 »
По поводу проводимого форума Управдом 30.03.2018г. предыдущим оппонентом изложено все правильно. Волосы стояли дыбом, слушая дикие нарушения со стороны управляющих организаций. У людей в подъездах рушатся стены, зияют дыры. Жильцы не могут найти управу на этих беспредельщиков из управляющих компаний. И ведь на самом деле нам с Олей Селивановой было и смешно и грустно, мы даже не могли представить такое в страшном сне!Не буду восхвалять нашу УК Новая Трехгорка, дабы не расстраивать зам.генерального директора АО Одинцовские Теплосети Ирину Николаевну Грабарчук(мне же приплачивает УК🤔 и у меня муж там работает начальником дворников😳), но наша управляющая компания на сегодняшний день впереди планеты всей, можно сказать🤗. Когда зам главы Одинцовского района признался в том, что не справилась администрация с количеством снега этой зимой, мы с Олей поставили в пример всем работников УК НТ, которые и днем и ночью, и в праздники и в будни чистили дороги, убирали снег для нас, жителей Новой Трехгорки и не ныли, что мол это не мы должны делать!
Отдельно про президиум. Люди пришли общаться с представителями власти, и как же неприятно было смотреть на постоянно скалившую зубы Грабарчук и постоянно поддакивающего ей Лаухина, представителя ГЖИ. Надеюсь, в следующий раз они будут вести себя приличней.
Отдельную благодарность мы выразили Журавлеву Андрею, заместителю руководителя городской администрации за прекрасный асфальт, положенный осенью 2017 года, ну и полученные от него обещания убрать, наконец, кучи снега с проезжей части!

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Re: Форум Управдом: то, что остается за кадром:-)
« Ответ #9 : Срд 25 Июль 2018 14:09:35 »
24 июля в здании Администрации Одинцовского района в рамках форума"Управдом" состоялось совещание представителей региональной законодательной и местной муниципальной власти, а также городских коммунальных служб с представителями Советов домов и активными собственниками жилья. Главная тема встречи - "Реализация приоритетного проекта формирования комфортной городской среды" на территории Одинцовского муниципального района. Оценить результаты проделанной работы, выслушать самые актуальные вопросы и помочь жителям в их решении приехали депутат Московской городской Думы Лариса Лазутина, а также член Координационного Совета Ассоциации председателей МКД Московской области Елена Андреева. Совещанию предшествовал объезд спикерами форума городских и районных площадок, участвовавших в масштабном  проекте Губернаторском проекте по благоустройству социального пространства.



Сегодня в Подмосковье реализуется сразу несколько масштабных проектов по благоустройству, в их числе — приведение в порядок дворовых территорий, капитальный ремонт многоквартирных домов и другие. Участвует в проекте и Одинцовский муниципальный район. О проделанной работе доложил заместитель Главы Одинцовского района по вопросам ЖКХ Михаил Коротаев: "В прошлом году началась масштабная реконструкция центральной площади города Одинцово. Работы были разбиты на три этапа — первый и второй уже завершены, сейчас идет третий - финальный этап благоустройства. По результатам реконструкции главная площадь города станет новой точкой притяжения, универсальным пространством для активного и спокойного отдыха с разными функциями — рекреационной, спортивной, культурной и образовательной. Также в Одинцовском районе комплексно благоустроили 54 дворовых территории, за 4 года установлено 14 новых современных площадок, в текущем 2018 году запланировано и установлено 7 спортивно-игровых комплексов, и работа продолжается".

О комфорте благоустроенных территорий могут судить и жители Трехгорки: новая детская спортивно-игровая площадка, расположенная у дома 78 по ул.Чистяковой, стала в буквальном смысле слова центром притяжения взрослых и детей со всего микрорайона: современная, новая, красивая, функциональная! Жаль, что всего одна:-( Поэтому с утра до вечера на площадке - яблоку негде упасть! Совершенно очевидно, что одна площадка на микрорайон с 50-тысячным населением - это крайне мало. Поэтому нами был задан вопрос, точнее, просьба: обустроить детские площадки в нашем общем дворе - на "Аллее Новоселов" (дома №23,31,33,35 и 25 по улице Кутузовской).

Елена Андреева резонно заметила, что площадки могут быть расположены там, где не проходят коммуникации, в связи с чем ею было дано поручение представителям ЖКХ района уже на следующей неделе выехать на место и выдать заключение - подходят ли наши площадки, и если да, то включить их в региональную Программу благоустройства социальных территорий.

Говоря о территориях, которые могут претендовать на участие в Губернаторском проекте Комплексного благоустройства, Лариса Лазутина отметила, что при реализации программы  предпочтение отдается так называемым объединенным территориям - социальному пространству, объединяющему несколько домов, для создания общего рекреативного пространства, а также призвала жителей бережнее относиться к возведенным объектам: нередки случаи, когда маленькие вандалы ломают конструкции, при попустительстве взрослых - бабушек-дедушек, родителей. Однако, мы заметили, что именно бытие определяет сознание: скажем за себя, за Трехгорку, - уверены, когда у детей будет в достаточном количестве спортивно-игровых площадок, они не будут вести себя как дикари. 

О том, насколько много проблем в сфере ЖКХ накопилось в Одинцовском районе, было можно судить по большому количеству вопросов из зала и злободневных проблем, озвученных жителями района к представителям городских и районных коммунальных служб. Со слов жителей, прямой контакт с властью есть, а вот реакции и решения их проблем - нет. Правда, и просьбы самих жителей - "делегатов Съезда", так сказать, иногда удивляли своей наивностью: например, один из озвученных вопросов касался установки мусорного контейнера: мол, нам не надо ТУТ, а на конкретный вопрос "КУДА его перенести" - НЕ ЗНАЕМ.

Или вот еще одна из насущных проблем жителей Одинцово: "надо выпиливать деревья в палисаднике МКД, а сосед (дословно) не дает: и что мне делать - я одна против всех этих недовольных!?" Могли ли такие проблемы прозвучать от Советов домов Трехгорки? - Вряд ли. В Трехгорке Советы домов являются мощным сплоченным коллективом - и не только внутри своих домов, но и в сообществе других Советов, работая в тесном контакте - будь то написание коллективных обращений и сбор подписей, проведение противопожарных рейдов по нашему лесопарку, решение других социальных проблем микрорайона.

Например, от жителей Одинцова прозвучало еще одно предложение: мол, когда у нас текут трубы и не делается капитальных ремонтов - ЗАЧЕМ нам столько клумб и цветов в парках, скверах и на улицах?  :o :-X :-X :-X Не следует ли эти деньги пустить на ремонты наших домов? :-X А мы убеждены, что НИКОГДА от жителей Трехгорки (которых, похоже, за нашу гражданскую активность ненавидит все остальное Одинцово) не прозвучало такого предложения!! Абсолютно все дома у нас сами высаживают цветы в палисадниках, покупая рассаду за свой счет, покупают нам ее и управляющая компания (по заявкам Советов домов), мы - ЗА красоту и благоустройство. А за тем, попал ли ваш ветхий дом в Программу капитального ремонта- нужно следить, и понимать, что цветы на клумбах и ремонт домов - это АБСОЛЮТНО РАЗНЫЕ статьи расходов и источники финансирования!   

Конечно, на фоне проблем ветхого жилья, не менее ветхих коммуникаций, военных городков, чьи жители почти в одиночку бьются за мало-мальски нормальное обслуживание в сфере ЖКХ, - наша Трехгорка стоит особняком. От том, какие сплоченные и активные жители тут живут, можно было судить по большому количеству вопросов, звучавших их зала. Наши жители задавали вопросы про то, будет ли вырубаться лес при обустройстве новой жд\платформы (Коротаев ответил, что нет). Про то, что люди в буквальном смысле были брошены застройщиком, которые настроили домов без социальной инфраструктуры, разместив те немногие детские площадки, что есть, зачастую на коммуникациях. Но есть и такие дворы (например, наша Аллея Новоселов), где за семь лет не было поставлено НИ ОДНОЙ площадки, и они ни по одному пункту НЕ СООТВЕТСТВУЮТ Закону Московской области "О благоустройстве "  :-[

В связи с этим мы предложили рассмотреть возможность перепланировки или корректировки размеров устанавливаемых комплексов -поставить то, что умещается, если территорию невозможно увеличить (индивидуальный подход). Иначе у нас так и останутся пустые площадки, как есть сейчас...

Отдельной острой темой прозвучал вопрос о недостроенном (частично снесенном) паркинге на улице Чистяковой, за домами 52-58: сегодня он являет собой объект повышенной опасности. В котловане с торчащей арматурой купаются дети, а по ночам рядом с ним разгружаются грузовики, сваливающие на территории, принадлежащем ЗАО "Матвеевское" бытовой и строительный мусор, устраивая таким образом большую несанкционированную свалку, зловонную помойку. В связи с этим было давно поручение правоохранительным органам и сотрудникам городских ЖКХ-служб провести по данному факту проверку и наложить штрафы: как выразился М.Коротаев, "чтобы никто не остался необилеченным". Надеемся, так и будет - что недоразобранный паркинг с торчащей арматурой перестанет быть местом проведения досуга наших детей!

Словом, на совещании жителями было поднято и озвучено много насущных проблем.
Например, мы задали вопрос о том, почему на протяжении почти 10 дней Трехгорка была завалена мусором - наши улицы, дворы и дороги? Куда делись "оранжевые человечки" - работники МБУ Одинцовское городское хозяйство, которых все мы знали и чьей работой были довольны!? И - прямо по существу: нельзя ли по многочисленным просьбам жителей вернуть нам для уборки МБУ ОГХ, отказавшись от схемы проведения закупки услуг по уборке через тендеры!? Мы хотим персонализировать ответственность организации по уборке - чтобы знать, КТО убирает наши улицы, межкварталку и детские площадки, чтобы работать с ними, как и прежде, в тесном контакте!? ??? К нашей просьбе присоединились и жители города. (Было видно, что Зам.главы района М.Коротаев был раздражен таким поворотом дел, и предложение ему не по вкусу. Оно и понятно - отмывать деньги через тендеры всегда проще, чем выдать тот же бюджет муниципальной городской организации, чтобы она убирала наши улицы, как прежде:-( - прим.авт) В связи с этим хотелось бы напомнить Михаилу Владимировичу, что Губернатор Московской области Андрей Воробьев подчеркнул, что при проведении работ по созданию комфортной городской среды необходимо опираться на мнение жителей. А о том, каково качество организации уборки при тендерной системе, можно судить тут: http://nt2day.ru/index.php?topic=1564.0

Собственно, все выше озвученные жителями проблемы не являются новостью для представителей муниципальной власти, но стоит отметить, что все "внутрирайонные" встречи давно уже (по моим наблюдениям) проводятся скорее для галочки, старые проблемы прирастают новыми - только и всего:-( По итогам данного мероприятия видно, что приехавшие из Красногорска представители Губернатора попытались не только вникнуть в проблемы одинцовцев, но и помочь им (нам), взяв заявленные вопросы на контроль. Будем надеяться, что районные власти наконец-то возьмутся за решение проблем более активно - чтобы не отставать от темпов и масштабов комплексного благоустройства в других муниципалитетах Московской области!              
« Последнее редактирование: Срд 25 Июль 2018 14:39:30 от Olga_VS »
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Annushka

  • Специалист
  • ***
  • Сообщений: 61
  • Karma: +0/-0
Re: Форум Управдом: то, что остается за кадром:-)
« Ответ #10 : Срд 25 Июль 2018 17:50:52 »
Спасибо за такой подробный пост про встречу! Конечно, ни Трехгорку, ни ее жителей не любят. Только если задуматься за что нас не любят, получится просто парадокс - за то, что мы хотим жить по-человечески и говорим об этом, просим (а иногда очень настойчиво) выполнения обещания от областных и городских чиновников (а другими словами - чтобы они просто делали свою работу, за которую они получают зарплату).
Но ведь все это самые простые вещи, мы не просим чего-то сверхъестественного.

 

 Яндекс.Метрика