Автор Тема: "Подарок" от СУ-155: жителей НТ лишают квартир по мошенническим схемам  (Прочитано 30577 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
« Последнее редактирование: Втр 18 Октябрь 2016 12:52:26 от Olga_VS »
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Спокойной жизни многих жителей Новой Трехгорки в квартирах, купленных по договорам долевого участия у застройщика - ЗАО "СУ-155", похоже, пришел конец: пользуясь неточностями и формальностями в ДДУ,один из участников долевого строительства через суд пытается признать договоры недействительными и признать за собой право собственности на квартиры! Иными словами - отобрать квартиры у добросовестных приобретателей, выселив их в буквальном смысле - НА УЛИЦУ. И это, увы, не розыгрыш: 22 июля 2016 года в Одинцовском городском суде уже состоялось первое судебное слушание по иску ООО "Объединенная управляющая компания" Д.У.Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Ивановский промышленный" к собственнику квартиры в Новой Трехгорке. По нашей информации, в настоящее время таких судебных дел в суде рассматривается уже более десяти...Загляните в свой почтовый ящик - может быть, и вас там ждет повестка в суд?:o :-\
« Последнее редактирование: Втр 14 Февраль 2017 22:43:48 от Olga_VS »
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Невероятно, но факт:

...Когда одна из жительниц три года назад купила свою двушку в доме №33 по ул. Кутузовской, она и подумать не могла, что в 2016 году вдруг получит повестку в суд, на котором объявятся лица, претендующие на ..ее жилплощадь! :o Квартира была куплена в 2013 году (как и у абсолютного большинства жителей НТ - по договору Долевого участия у непосредственного застройщика - ЗАО "СУ-155"), а уже в 2014 году на данную квартиру покупательница получила Собственность - с выдачей всех подтверждающих документов на эти квадратные метры. 

Примечательно, что в ДДУ, который покупательница квартиры заключала в Главном офисе СУ-155 (как и все мы), никакого ПИФа "Ивановского" вообще не значилось!!!!! Поэтому, разумеется, женщина подумала, что возникло недоразумение, и в суд пришла с тем, чтобы на основании всех имеющихся у нее подтверждающих документов доказать, указать, что произошла ошибка. Но не тут-то было!

Странные люди (позже объясню, почему) - представители истца тоже пришли в суд - с явным намерением доказать, что СУшка их якобы "кинула": поскольку ООО "Объединенная управляющая компания" являлась участником ДДУ, то согласно Договору им была положена часть квартир в  19-ти этажном четырех-секционном доме № 33 (по договору - Объект недвижимости корпус №48). Короче, в нашем 33-м доме по ул.Кутузовской. История умалчивает, ПОЧЕМУ в итоге "СУ-155" "забыли" расплатиться со своим строительным компаньоном положенными квадратными метрами, и продали все квартиры - как свои.

Прошли годы. Истек срок исковой давности. Добросовестные приобретатели квартир оформили Собственность, сделали ремонты и стали жить в своих квадратных метрах. И вот - как гром среди ясного неба - квартиры им были проданы якобы незаконно и на них претендуют совсем другие люди!

Представители истца потребовали в судебном порядке отменить срок исковой давности, признать Договоры застройщика по купле-продаже недействительным и признать их право собственности на квартиры. Какие именно? :o :o :o Да им все равно, какие! В ДДУ ведь не прописано, какие именно, а указана лишь доля от общего числа квадратных метров в объекте недвижимости! Квартиры в доме можно условно поделить хоть вдоль, хоть поперек, а хоть и по диагонали! Поэтому можно предположить, что такие иски будут носить массовый характер  - лишь бы что-нибудь у кого-нибудь отсудить! >:(

Странно, но факт: представители истца в процессе заседания не смогли предоставить суду самых важных оригиналов документов - с синими печатями, но попросили перенести судебное заседание, чтобы собрать все необходимые подтверждения своих прав на долю квартир в доме (домах) Новой Трехгорки. Нетрудно предположить, что такие повестки в суд в скором времени получат и другие жители других домов, в которых были и другие участники долевого строительства, с которыми "СУшка" - умышленно или просто "забыла" расплатиться квартирами :-[

Странно и другое: ПОЧЕМУ эти самые ПИФы и ООО - как участники долевого строительства - обращают свои претензии к добросовестным покупателям квартир, а не к "кинувшему" их бизнес-партнеру? И почему так долго ждали и молчали? Была ли эта "забывчивость" умышленной? :o И если да, то налицо факт мошенничества в особо крупном размере. Как минимум.   

Прокуратуре Одинцовского района есть, над чем поработать..... ???
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Slava

  • Новичок
  • **
  • Сообщений: 13
  • Karma: +0/-0
Здравствуйте. Я та самая жительница НТ по Кутузовской 33, которой посчастливилось одной из первых получить эту повестку.
14 июля 2016 получила повестку в суд от "Ивановский промышленный" об отмене срока исковой давности по собственности. Сначала не понимала кто это и что им нужно, позвонила юристу, который оформлял собственность, поинтересоваться может быть он понимает о чем идёт речь. Когда дозвонилась юристу и объяснила ему ситуацию он не мог поверить в это! Тогда я скинула ему документы и мы составили несколько возражений в суд.
22 июля в 10:30 я с адвокатом явилась в суд, со стороны истца прибыли два юриста. Во время процесса они просили дать им время на подготовку всех документов и утверждали что уже три дела приняли на рассмотрение в суд, хотя ни одного документа с голубой печатью у них не имелось. Выписку из ЕГРС они не могут получить и просили рассмотреть дело без выписки. Судья дала им время на подготовку документов, с фразой " я не собираюсь помогать вам выигрывать дело", до 16 сентября. Посоветовав мне беречь документы о собственности, которой я обладаю уже второй год.
Когда я преобретала эту квартиру то проверяла все документы у юриста. Все договора и оплата проводились напрямую в офисе СУ-155. Быстро оформила собственность и думала что после этого можно спать спокойно, но в нашей стране право собственности и чистые документы видимо ничего не значат.

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
...А мне вот интересно: СУшка только с этим "Ивановским" забыла расплатиться квартирами, или всех остальных компаньонов по долевому строительству тоже кинула? :o Тогда и другие ПИФы будут такими же исками наши почтовые ящики заваливать?  :-[
Слава, а можете пояснить: почему они этот иск к вам адресуют, а не напрямую к СУ-155? Вы же - добросовестный приобретатель жилья?  ???
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

Vinogradus

  • Наблюдатель
  • *
  • Сообщений: 2
  • Karma: +0/-0
Расчёт на "дурака" проскочить.

Slava

  • Новичок
  • **
  • Сообщений: 13
  • Karma: +0/-0
Не исключены варианты новых участников, т.к. о закулисной жизни СУ-155 никто знать полностью не может.
Пыталась найти ответ на вопрос  - почему они подали в суд на собственников, а не на "СУшек", обращалась и описывала ситуацию специалистам по таким вопросом, но никто не может на это ответить, только удивления и фразы о том, что мы живем в России и тут все возможно.))
К большому сожалению, судья не задалась этим вопросом сама и не задала этого вопроса истцам.
Ещё недавно казалось, что с собственностью можно спать спокойно и у тебя её никто не отнимет. Но, к сожалению, государство и законы нас не защищают, поэтому все возможно....  :-\
« Последнее редактирование: Втр 26 Июль 2016 07:53:54 от Olga_VS »

Slava

  • Новичок
  • **
  • Сообщений: 13
  • Karma: +0/-0
Юристы сказали, что видя их настрой, есть большая вероятность, что если у истцов не получится зайти с этого бока, то следующие повестки из суда придут уже по признанию договора с СУ-155 недействительным, и с требованием закрепления за ними права собственности на квадратные метры в домах. Если честно, жутко и страшно от этого всего. В НТ спать спокойно не удаётся...
« Последнее редактирование: Втр 26 Июль 2016 07:55:26 от Olga_VS »

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Расчёт на "дурака" проскочить.
Да, я тоже полагаю, что шансы отнять квартиру у добросовестных приобретателей жилья у этих "участников ДДУ" невелики. Но по судам, доказывая абсурдность этих претензий, потаскаться собственникам квартир все же придется ???
Слава, я абсолютно уверена в том, что вам надо обратиться с заявлением о мошеннических действиях против вас в Прокуратуру Одинцовского района, - они по закону должны провести свою проверку и выступить в суде. 
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

verena

  • Профи
  • ****
  • Сообщений: 218
  • Karma: +0/-0
Здравствуйте. Я та самая жительница НТ по Кутузовской 33, которой посчастливилось одной из первых получить эту повестку...

А у Вас изначально был ДДУ или договор переуступки прав? И какая организация по нему выступает второй стороной?

Slava

  • Новичок
  • **
  • Сообщений: 13
  • Karma: +0/-0
У меня изначально был договор ДДУ.  А организация от которой пришёл иск ООО"объединённая управляющая компания" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Ивановский промышленный" 

Slava

  • Новичок
  • **
  • Сообщений: 13
  • Karma: +0/-0
надеюсь что это все скоро решиться и оставят в покое.а сейчас конечно придётся ещё побороться за то что по закону твоё...буду конечно писать в самое ближайшее время заявления в прокуратуру и собственно готовится к следующим судам

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
У меня изначально был договор ДДУ.  А организация от которой пришёл иск ООО"объединённая управляющая компания" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Ивановский промышленный"
Слава, а в вашем договоре ДДУ кроме СУ-155 какая-нибудь третья сторона фигурирует? Посмотрите в шапке договора..
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

verena

  • Профи
  • ****
  • Сообщений: 218
  • Karma: +0/-0
Во время процесса они просили дать им время на подготовку всех документов и утверждали что уже три дела приняли на рассмотрение в суд, хотя ни одного документа с голубой печатью у них не имелось. Выписку из ЕГРС они не могут получить и просили рассмотреть дело без выписки.

Из ЕГРН наверное. Может, ДДУ на конкретно вашу квартиру не был зарегистрирован или существует договор между СУ и этим ПИФом с более ранним сроком регистрации на те же квартиры? Иначе смысл иска совсем непонятен. Не думаю, что ответчики выбираются просто случайным образом, какие-то основания были представлены, раз иск принят к рассмотрению.

Еще уточняющий вопрос: в выложенном скрине повестки стоит "о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы". Получается, уже и до этого было какое-то разбирательство без вашего участия?  :o

Upd. Слава, Вы, похоже, или что-то не договариваете, или сами ошибаетесь или введены в заблуждении. В выложенной повестке указан номер Вашего дела: 2-3138/14. Последние 2 цифры - это год, 2014. По этому номеру на сайте Одинцовского суда находится Ваше дело: https://odintsovo--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=84363899&delo_id=1540005 А именно: Ваш иск к СУ155 и ЖСК "Новая Трехгорка, 85" о признании права собственности на квартиру. Дело рассматривалось в апреле 2014 года заочно, вы его выиграли. После СУ155 подали апелляцию, но она не стала рассматриваться из-за пропуска сроков. И вот сейчас ООО Объединенная управляющая компания подала в рамках этого же дела просьбу о восстановлении сроков для подачи апелляции. Я не знаток всех схем продаж СУ155, но раз иск Вы подавали к "ЖСК Новая Трехгорка, 85", то как могла эта же квартира покупаться по ДДУ? :o


« Последнее редактирование: Втр 26 Июль 2016 19:18:27 от verena »

Olga_VS

  • Администраторы
  • <Гуру>
  • *****
  • Сообщений: 6113
  • Karma: +57/-50
  • Здесь и Сейчас
    • http://old.mospravda.ru/author/selivanova-olga/
Насколько я поняла, Слава сначала имела квартиру по ДДУ в 85 корпусе, все верно. Но когда начались все эти споры- об этажности и секционности этого дома, то СУ предлагали квартиры в других корпусах. И Слава купила в нашем 33 доме, за наличные, а от квартиры в 85-м, соответственно, отказалась. Она оплатила разницу в цене между этими двумя домами, и заселилась в дом, который уже стоял под крышей. И вот теперь именно на эту квартиру претендует ПИФ. Может быть, потому что не получил своей доли в 85-м?
"...Никогда и ничего не просите! Никогда и ничего, и в особенности у тех, кто сильнее вас. Сами предложат и сами все дадут!" Булгаков М.А. «Мастер и Маргарита»

 

 Яндекс.Метрика