«Афера века – 2»: неизвестная, но установленная «управляшка» ООО "Онлайн Групп" захотела «поиметь» сразу 17 многоквартирных домов микрорайона «Новая Трехгорка» 
Тучи грандиозной аферы сгустились над головами ничего не подозревающих жителей: на днях стало известно, что невероятным образом, в одночасье, сразу 17 многоквартирных домов готовы перейти под управление неизвестной управляющей компании - ООО «ОНЛАЙН ГРУПП». Все было бы похоже на дурацкую шутку, на происки конкурентов по бизнесу в сфере ЖКХ, если бы не подтверждающие документы – протоколы Общих собраний собственников, содержащих исчерпывающую информацию об инициаторах собрания, Свидетельствах об собственности, паспортных данных и якобы собственноручно сделанных подписях. Все оформлено надлежащим образом и направлено в регистрирующий орган – для включения в Реестр домов Московской области… Для справки: ООО "ОНЛАЙН ГРУПП" (ИНН 7723382379) работает 7 лет. ООО "ОНЛАЙН ГРУПП" — предприятие с численностью 26 сотрудников. Сдает убыточную бухгалтерскую отчетность. В течение последних 365 дней в спорах, где ООО "ОНЛАЙН ГРУПП" выступал в роли ответчика: количество споров – 61, общая сумма требований 136,6 млн ₽. «На войне как на войне»Надо отметить, что жителей самого известного микрорайона Одинцовского района уже трудно чем-то удивить: в настоящее время в Новой Трехгорке действительно идет процесс смены управляющей компании-«недобанкрота» УК Новая Трехгорка на другую, выбранную самими жителями, - УК «Центрклининг»: одни жители домов выбрали новую УК, другие – бьются за старую. Дело вполне обычное по части смены управляющей компании: агитация, контрагитация, пикировки в соцсетях, обсуждения жителей, суды, внесение в Реестр домов под управлением той или иной управляющей организации. Все на слуху, все активно обсуждается соседями.
Так еще летом прошлого года жители сразу трех домов провели общие собрания и перешли от УК «Новая Трехгорка» в УК «Центрклининг», - дома №23 и №33 по ул.Кутузовской, а также дом №42 по ул.Чистяковой. «Маленький, но гордый» 33-й дом директор УК НТ Роман Климов сдал почти без боя: суд о признании недействительными протокола ОСС по выбору УК «Центрклининг» - позорно проиграл, вслед за этим в качестве жеста отчаяния провел на этом же доме свое «перекрывающее» собрание – по выбору УК «Новая Трехгорка», но весьма неубедительно: большинство бланков были отправлены самими жителями в мусорку. Подписи по своему собранию ему пришлось «дорисовывать» (что и будет доказано в суде), но включения в Реестр он так и не дождался.
А вот за два других – больших шестиподъездных дома – №23 и №42 – была развернута самая настоящая борьба. УК «Новая Трехгорка» во главе с Климовым избрала тактику «умалишенных» управленцев, действующих без оглядки на мнение жителей и действующее законодательство - безо всяких на то правовых оснований. А основание может быть только одно – официальное Распоряжение ГЖИ в внесении дома в Реестр домов под управлением УК НТ. Но работники УК НТ до сих пор приходят в эти дома, ломают замки, проникают в подвалы. А то вдруг приходят уборщицы – орудие пролетариата – мыть холлы и лестницы домов, которые только что вымыли работницы УК «Центрклининг». Наш искушенный народ над этим «биполярным расстройством» директора УК НТ только смеется: двойная уборка еще никому не вредила, пусть драют😊. Особенно, если учесть, что УК НТ до сих пор официально не внесена в Реестр по этим двум домам (и не факт, что это произойдет вообще). Это означает, что двоевластия (и выставления двойных платежек) по закону – быть не может, а вот уборки – пожалуйста!
Все идет своим чередом: обе управляющие компании оспаривают ОСС противной стороны в судах, УК «Новая Трехгорка» усиленно (правда, время от времени) драит подъезды 23 и 42 домов в надежде на то, что их все-таки внесут в Реестр (на основании большей частью фиктивных, как утверждают сами жители) протоколов ОСС. Точку с поре двух хозяйствующих субъектов должен, как и полагается, поставить суд.
«Пока все наряжали елки»…И тут – как гром среди ясного неба! Стало известно, что в январе 2022 года в главный регистрирующий регистрирующий орган поступило заявление от некоего ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» о внесении соответствующих изменений в Реестр Московской области в отношении МКД, ранее находившихся в управлении ООО УК «Новая Трехгорка». Иными словами, ООО «ОНЛАЙН ГРУПП», ссылаясь на якобы проведенные Общие собрания собственников, предоставила в регистрирующий орган Протоколы ОСС, согласно которым 17 домов микрорайона Новая Трехгорка должны перейти в их управление – на основании решения собственников. И это семнадцать домов, ранее бывших по управлением УК «Новая Трехгорка», жители которых ни сном, ни духом не знали о том, что в их домах проводится какое-то голосование за компанию, о которой никто из них даже не слышал!!!! Верили, что Климов их не бросит, не предаст...
Таким образом, согласно Протоколам якобы проведенных ОСС, управляющая компания ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» в настоящее время требует внести в Реестр МО изменения в части управляющей организации следующие дома: дома №№ 1, 2, 4, 4а, 7, (по 9 дому информация требует уточнения), 17, 19, 23, 25, 31, 35, 74а, 74б, 74в - по ул. Кутузовской, а также дома №№ 52, 80, 84 – по ул.Чистяковой. Протоколы, надо заметить, оформлены надлежащим образом, включают в себя исчерпывающую информацию о собственниках. Изучаешь протоколы – и диву даешься: инициаторами собраний за неизвестную УК «ОНЛАЙН ГРУПП» выступает не один собственник, как обычно у нас бывало, но целые группы инициативных граждан по 10-13 человек, а сами собрания поражают своим немыслимым кворумом – в среднем - 80 % почти единогласно голосующих за новую УК граждан, - завидная гражданская активность, о которой мы в Трехгорке пока еще только мечтаем!:-) У всех этих очно-заочных собраний есть еще одна общая черта – все они длились одно время – с 3 декабря по 12 января (за исключением нескольких домов), - то есть, в период предновогодних дней и новогодних праздников. И «вишенка на торте» - избранные Председатели домов: это живые, реальные люди (некоторых знаю лично), которые, я уверена, ни сном, ни духом не подозревают о том, что их единодушно избрали флагманами домов!
«Ищи, кому выгодно»Главные вопросы по определению круга подозреваемых – это те, КТО МОГ слить полную базу данных о собственниках и КОМУ ЭТО ВЫГОДНО? :oОтвет на один из вопросов, на наш взгляд, очевиден – руководство УК НТ (либо кто-то из их работников, имеющих доступ к папкам, в которых хранятся бланки голосований по прошлым годам, содержащие образцы подписей собственников).
Казалось бы –
зачем Климову и его «закулисным» кукловодам-учредителям «сливать» базы данных собственников своих домов, за которые они до сих пор борются (или создают видимость борьбы)? Ответ лежит на поверхности: Ук НТ знает, что при огромных долгах ресурсникам и весьма шаткой репутации на своих «старых» домах шансов честно отголосоваться (без подделки подписей) у них практически нет. С деньгами от сборов жителей у компании-"недобанкрота" сейчас тоже очень туго
. (Наверное, поэтому, ушлые управленцы при осмотре своих затопленных подвалов на 31-м доме не придумали ничего лучшего как снять и переставить насосы с 35-го доме по ул.Кутузовской, на соседний - 31-й. Произвели дружеский обмен, так сказать (а вообще-то это квалифицируется как злоупотребление служебным положением и хищение общедомового имущества собственников 35-го дома
).
Подчиненные самого Романа Владимировича не раз говорили жителям, что они снова «зайдут на дома под другим брендом». Умных слов нахватались, а лучше бы меньше болтали. Еще до нынешних событий (по мнению специалистов в сфере ЖКХ, с кем удалось поговорить на условиях анонимности) сумма «ухода» (отката, перехода) одного дома варьировалась от 1 миллиона до полутора миллиона рублей (в зависимости от площади дома). Именно так, мы подозреваем, УК «Новой Трехгорке» были проданы дома, когда с нашего района уходила УК «Дельта». В таких случаях деньги получает продавец, платит - покупатель, а жителей убеждают в том, что лучше этой УК ничего нет и быть не может. Когда-то в это поверили и мы, лишь бы не перейти под временное управление УК "Одинцовская теплосеть"...
Возможно, в нынешнем случае УК НТ продала (предоставила базы данных собственников) в обмен на вхождение – через подставных лиц – в состав учредителей ООО «ОНЛАЙН ГРУПП». Таким образом, УК НТ ничего не теряет: проголосуют за нее – хорошо, «прохиляют» бланки голосований за новую УК - будут иметь свою долю опосредованно. НЕ утверждаем, но предполагаем, что все это очень похоже на правду. Не тот или это самый «новый бренд», о котором болтали работники УК НТ? Если нет, то ОТКУДА у этой никому не известной ранее УК «ОНЛАЙН ГРУПП» полные базы данных собственников домов, обслуживаемых УК «Новая Трехгорка», включая образцы подписей?
«Громче всех «держи вора» кричит сам вор»? Узнав о проведенных собраниях, мы попытались узнать у самих жителей – а было ли голосование? Может, в предновогодней суете и звона бокалов шампанского они просто забыли о том, что голосовали за ООО УК «ОНЛАЙН ГРУПП»?
Как только стало известен факт опроса жителей, управляющая компания «Новая Трехгорка» молниеносно стала постить в районных пабликах, что люди, которые задают такие вопросы – мошенники!!! Причем сообщения появились очень оперативно, буквально спустя час после обхода и опроса жителей, как будто этого ждали.
Роман Владимирович, это вы так информационно прикрываете тылы своих новых партнеров – УК «ОГ»? Вам же тоже хорошо известно, что имеются подлинники Протоколов ОСС, что они направлены направлены в регистрирующий орган - по вашим семнадцати домам, верно? Вроде, в ваших интересах искать и обнародовать эти факты, кричать на каждом углу, что ваши жители, так преданные вам, не могли проголосовать за неизвестную УК, а вы молчите, «как рыба об лед»!?
Не хотите, чтобы ваши жители знали правду – до заветного часа, когда по «липовым» протоколам ОСС Госжилинспекцией будут приняты решения о переходе домов от УК НТ в управление к УК ОГ? После консолидации активов предлагаем вам новое успешное название бренда – УК «ОПГ», уверены, дело пойдет! 😊
О том, что такое ООО «ОНЛАЙН ГРУПП», откуда она «всплыла» на районе и кто за всем этим стоит – в нашем следующем расследовании!
