Ук "Новая Трехгорка": давай, до свидания:-)

[Olga_VS]

"Свинья в пуху" - детективно-познавательный сериал про  УК "Новая Трехгорка" в лицах, цифрах и фактах

Вместо предисловия
...Как известно, громче всех «Держи вора!» - кричит сам вор. Так и в нашей Трехгорке: громче всех в «коррумпированности» обвиняет тот, на ком самом клейма ставить негде – исполнительный директор ООО «УК Новая Трехгорка» Роман Владимирович Климов и учредители этой управляющей компании. Те самые, что сначала обратились в Арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротами (на сумму 296 миллионов рублей), а потом - от своего решения и отказавшиеся.
Честное слово, не хотела новых информационных войн. Но когда я вижу, как некоторые НЕДОмужики обливают грязью женщин, и меня в том числе - молчать не могу (тем более, что два листа безымянных листовок, заброшенных в почтовые ящики на 42-й дом по ул.Чистяковой, адресованные жителям данного дома, были почему-то …посвящены мне лично). Поэтому придется публично ответить – этому НЕДОдиректору, НЕДОбизнесмену и даже НЕДОбанкроту, - настолько трусливому, что ему не хватает смелости приходить на ОСС и отчетные встречи с жителями. Речь идет о наших - самых первых четырёх домах, жители которых недавно инициировали общие собрания собственников по смене компании - «безпятиминутбанкрота» УК НТ на другую, - ту, которую нашли мы сами – члены Советов домов. Хотя Роману Владимировичу стоило бы прийти – посмотреть в глаза жителям, которых он более трех лет, по сути, обворовывал: собирал немалые деньги по статье «Ремонт и содержание», и вместо ремонтов – кормил многолетними обещаниями. Но вместо этого он сегодня, взъерошенный и нахохленный, прячется в своем кабинете, принимая лишь заранее найденных и обработанных «активистов» - невесть откуда взявшихся пламенных борцов за права компании-банкрота. Видимо, нанимает их – за последние деньги компании. Иначе – с чего бы сегодня эти люди, которых даже как активистов никто не знал все эти годы на своих домах – ходят на встречи с исполнительным директором Климовым и затем активно размещают в ветках жителей «отчеты» и «опровержения», заботливо написанные пиарщиками «Новой Трехгорки»?

Ну, тогда и мне придется и в своем расследовании пройтись по отдельным публичным персоналиям – общественным деятелям, депутатам и кандидатам в депутаты, а особенно – по их помощникам (они же – доверенные лица г-на Климова), чье эпистолярное мастерство оттачивалось, по всей видимости, в Можайской колонии в далеком 2009-м году😊 Пройдемся в нашем расследовании по Климову и его женщинам, за спинами и другими выступающими частями тел которых он привык прятаться на общих собраниях собственников, а также поищем и вероятно, найдем того, кто оказывает ему поддержку в высоких кабинетах власти, позволяя все еще быть на плаву. Расскажем в интимных подробностях всю историю «нечаянного счастья» в виде перехода домов от УК «Дельта» к УК «Новая Трехгорка», финансировании демократии в отдельно взятом микрорайоне и подрядчиках, которых климовская контора сегодня косвенно обвиняет в отмывании денежных средств. Расскажем, почему плохо работают наши лифты, сколько контор и конторок числится за талантливейшим бизнесменом наших дней Романом Владимировичем Климовым и учредителями УК «Новая Трехгорка». Увидим, что УК НТ - это, по сути дела, поросенок, который сегодня громко визжит, потому что его отрывают от "кормушки".
Не торопясь, будем разбираться в остальных финансовых и подробностях😊
Перетрясать это грязное белье, конечно, не очень приятно. Но без стирки не обойтись. Тем более, я так долго молчала - надеялась, что у Климова и его конторы хватит совести уйти достойно. Но нет. Поэтому обратимся к истории.

Глава первая. «Свинья в пуху»: как это было….

В середине 2017 года с нашего микрорайона уходила УК «Дельта», неожиданно отказавшись от управления  домами, полученными ею ранее по конкурсу. Сразу хочу пояснить, что Дельту никто из нас не выбирал - она пришла к нам по конкурсу, устроенному Одинцовской Администрацией, но за то время, что была на наших домах, оставила о себе добрые воспоминания у жителей. С этой компанией у Советов домов сложился диалог, люди в двустороннем рабочем порядке оперативно решали текущие вопросы, - в отличие от УК НТ. Поэтому климовские уверения, что мы "сначала привели сюда Дельту, а теперь - Ук Надежду" - это ложь - ровно наполовину. Мы, жители, пригласили к нам в Трехгорку УК Надежду (Центрклининг), а Дельту нам привела Администрация:-)
 
Ясное дело, в свое время и заход «Дельты», и ее уход не обошлись без активной поддержки местной администрации. Тем более, что та спала и видела, как бы передать «освободившиеся» дома в управление своей УК «Одинцовская теплосеть», учредителем которой она, Администрация, является. В то время Климов, этот Остап Бендер наших дней, недавно «откинувшись» из СИЗО по подозрению в совершении экономических преступлений, спал на нарах и видел – как бы взять у судьбы реванш.

Смутное время - лучшее время. И тут ему улыбнулась удача в виде ухода «Дельты». Он судорожно начал обзванивать всех, кто мог бы ему устроить встречу с ее руководством. Мол, раз такое дело, давайте поговорим о ситуации. Ему очень важно было любой ценой уговорить «Дельту» отдать (либо – продать "благосклонность" Советов домов) с тем, чтобы на волне всеобщего хаоса быстренько провести ОСС – и впарить свою УК «Новая Трехгорка» на освобождающиеся дома – под видом единственного спасения от Администрации и ее УК «Одинцовская Теплосеть». Сейчас, уже спустя года, мы понимаем: скорее всего, наши дома были не просто «слиты» - а проданы за энную сумму – бывшему «сидельцу» и его учредителям – ООО «УК СВА» из Красногорска. Так у скромной конторки, в чьем управлении изначально было не то семь, не то восемь домов, после проведения стремительного ОСС стало этих домов - целых двадцать! По факту, она стала монополистом в Так у скромной конторки, в чем управлении изначально было не то семь, не то восемь домов, после проведения стремительного ОСС стало этих домов - целых двадцать!

…Время работало против жителей: после отказа «Дельты» от управления своими домами, у нас было совсем немного времени на выбор новой УК, с тем, чтобы снова не уйти на конкурс. Почему так? – Я хорошо помню, что не смотря на тесный контакт «Дельты» с Советами домов, никто из нас до последнего не знал, что Дельту «сливают»: она работала и даже делала в подъездах капитальные ремонты. Да-да, нас так же, как сейчас, до последнего уверяли, что отказ от управления своими домами – это «техническая ошибка», чтобы они смогли потом восстановиться в своих правах на управление нашими домами. И это была ЛОЖЬ. Первая глобальная неправда, потянувшая за собой череду лжи…

Глава вторая – «Зуб даю»: как Климов «кинул» Советы домов Новой Трехгорки
Как сейчас помню ту «предвыборную кампанию», в результате которой дома «Дельты» перешли к УК НТ. В ходе встреч с жителями при проведении ОСС Роман Владимирович Климов вместе со своими учредителями  – Кузнецовым и Ждановым - не отличался красноречием и фантазией: шатры-палатки, мерзнущим жителям, попутно заходившим в палатку, наливали чай, заодно протоколируя «для истории». Снующие нанятые видеооператоры фиксировали каждый шаг будущего «царька» и его учредителей, общение с жителями, вручение агиток. Главным аргументом этой предвыборной кампании было подписание неких Гарантийных писем, в которых УК «Новая Трехгорка» брала на себя обязательства по выполнению ремонтов в домах, на которых шло голосование. Климов чуть ли не кровью подписывался, что выполнит все – в случае избрания его конторы в качестве управляющей организации. Были расписаны и виды работ, и сроки исполнения. И Советы домов, а вслед за ними и жители ему поверили, к сожалению…..

Это была его первая личная ложь, но не последняя. Сами бланки голосования тоже были странными: в них не было обычных в таких случаях вопросов – Об избрании Председателей и Советов домов. Климов говорил: нам надо как можно скорее провести ОСС, а уже затем, не торопясь, выбрать Советы домов. Но делать этого он не собирался. Сделал он это для того, чтобы обезопасить себя от претензий, и чтобы однажды, когда запахнет жареным, улыбаясь своей наглой улыбкой, кинуть в лицо каждому из нас: «А ты – нелегитимный Председатель Совета дома!» Ну, Роман Владимирович, если мы – нелегитимные Председатели, то вы – так же нелегитимно управляли все эти годы нашими домами….
 
Чтобы раз и навсегда закрыть этот вопрос, размещаю протокол голосования ОСС, подтверждающий полномочия Совета дома №33 по ул.Кутузовской и лично меня – как Председателя (в прикрепленном ниже файле).

А вот что говорит на этот счет Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021): Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Дополнительно сообщаю, что на текущем собрании по смене УК НТ на Ук «Центрклининг» Совет дома №33 переизбран на новый срок, кворум набран, протоколы направлены в ГЖИ. На этом будем считать вопрос с легитимностью нашего Совета дома – закрытым. Но давайте вернемся к Климову и его обещаниям сделать ремонты на домах, зафиксированные в Соглашениях, подписанных с Советами домов. Можно подводить печальные итоги. Но для начала давайте посчитаем прибыль УК НТ – за эти три с половиной года управления. Возьмем для примера два дома – 33 и 23 по ул.Кутузовской: каждый месяц с 33-го дома УК НТ собирает по ставке обслуживания 32 руб. с 1 кв.м – выходит более 510 тысяч рублей в месяц (за три с половиной года – более 21 млн руб), а с большего по метражу 23-го дома  управляющая компания собрала почти 790 тысяч рублей в месяц (или – более 33 млн. рублей за этот же период). Вопрос: что сделано на наших домах в плане ремонтов хотя бы половину этих сумм?
В нашем 33-м доме сделан ремонт в двух подъездах (с грехом пополам, да и то – только после жалобы в ГЖИ – на трех листах), а в 23-м доме – ВООБЩЕ НИЧЕГО!!!!! И при этом Климов еще возмущается: «Неблагодарные людишки, я для них СТОЛЬКО сделал, а они решили сменить УК!»….

А народ – он просто видит затопленные подвалы, ржавую воду из крана, некрашеные ограждения придомовых территорий, замусоренные приямки, трещины, грибок на стенах в местах общего пользования. Конечно, не все дома в таком плачевном состоянии, как 23-й по Кутузовской и 42-й по ул.Чистяковой. В нашем 33-м доме по ул.Кутузовской Совет дома – очень активный: ходили, требовали, выбивали из УК положенное качество оказания услуг. Когда Роман Владимирович «включал дурачка» - жалобы в ГЖИ писали. А вот почему тот же Климов «забил» на 23-й дом – не понятно: огромная квадратура, нормальная платежная дисциплина, и Старшие по подъездам – прилагали нимало усилий, но ремонтов в доме как не было, так и нет, да и техническое состояние (и особенно подвалов) – оставляет желать лучшего. Ну, надеемся, городская Прокуратура в этом разберется (соответствующая жалоба туда уже подана). А в 42-м доме по Чистяковой  «чести» быть отремонтированным за все эти годы удостоился всего лишь один подъезд – тот, в котором проживает юристка УК НТ.
Конечно, есть в Трехгорке дома, в которых и невооруженным глазом видно, что ремонты там явно делались не в нашем скромном бюджете (порядка 450-500 тысяч рублей на подъезд). Например, в доме №1 по Кутузовской ремонт сделан «дорого-богато»: сразу видно, что в него, скорее всего, «влились» не только деньги жителей, -  скорее всего, его «профинансировали» и все мы😊. Вот такие за эти годы сложились традиции в УК НТ: собирают деньги со всех, а ремонты делают лишь «избранным» - видимо, по принципу близости к Телу😊. Это одна из причин, по которой люди захотели сменить УК НТ….

Продолжение следует....

[Olga_VS]

ТОТ САМЫЙ Спрут?

…Мизансцена третья: Рабочий полдень в кабинете исполнительного директора УК НТ. Коньяк уже не берет. Мозг - плавится, лоб – потеет. Потными ручками НЕДОбанкрот отслюнявливает крупную сумму денег – на написание заказных статей и размещение их на просторах Интернета, потому что все остальное НЕДОуправленцу от ЖКХ, по всей видимости, уже не поможет: покровителям некогда – федеральные и региональные выборы на носу, дома один за другим проводят ОСС и машут ручкой, доходы катастрофически падают. Что остается? – Лить грязь «на вентилятор» больше и отбегать дальше. А то и на самого себя, ненароком, попадет….

Заказные статьи, как известно, стоят дорого. А в некоторых случаях – ну, ОЧЕНЬ ДОРОГО. Для тех, кто соприкасается с этой сферой, расценки известны, и сопоставимы с доходом высокопрофессионального адвоката. В этой сфере ценится не только образность мышления и умение работать с цифрами и фактами, но особенно – таланты их передергивать и использовать в интересах Заказчика. В каждом уважающем себя интернет-издании есть такие авторы – не то Янусы, не то-Анусы: они могут написать все не только убедительно, но и «высокоэффективно», - заказчик будет рад.

«Развод кроликов»

….Особенно сильно ТЕЛО НЕДОбанкрота  было, по всей видимости, счастливо 20 августа 2021 года, когда в популярном интернет-издании, ласково прозванным в народе «Огурцово-инфо», была опубликована статья под названием страшным названием : «Одинцовский «СПРУТ». Новая Трехгорка или «последняя надежда» от УК «Надежда». 2-я серия - реинкарнация».
Видела и я эту заказную СТАТЕИЩУ: прихвостни ТЕЛА активно рассылали ее по всем возможным чатам жителей Новой Трехгорки – чтоб скорее дошло и возымело нужный эффект. Чтоб жители, прочитав про страшное чудовище – СПРУТА – испугались и перестали голосовать, не ходили бы на общие собрания, и не дай бог не сменили компанию УК НТ на Центрклининг (УК «Надежда»). Эта статья, образно говоря, была как единственная пуля в патроннике, и обычно герои, попав в окружение, оставляют ее для себя, чтобы уйти с честью. Но ТЕЛО, как мы помним, было ужасно трусливое, и поэтому решило «отстреливаться»😊  Хочется спросить: Роман Владимирович, вы такой богатый человек, что можете себе позволить столь  дорогую «заказуху», или написание данной статьи вы осуществили за счет поступлений по статье «Ремонт и содержание» - от жителей? Платили по безналу или обналиченной наличкой?:-)

Но давайте вернемся к этому эпистолярному «шедевру».
Что могу сказать как профессиональный журналист? -  написано хорошо, дорого, махрово!!!! Ну, прямо до неприличия ДОРОГО! Сразу видно, в своей статье автор пытался на все сто процентов отработать свой «хлебушек с маслом»: «аналитика» намешана столь профессионально, что даже искушенный человек задумается, - а ВДРУГ правда!?

Вдруг и правда эта УК Надежда – самый страшный спрут, готовый «сожрать» невинных младенцев!? Тут вам в статье – и картинки, и связи, и уже готовые выводы! – читателю даже думать не надо! Ну, красота же!? Однако, когда мешают «кислое с пресным и острым» и предлагают неискушенным читателям под видом деликатеса – получается обычный понос…В нашем случае – словесный. Смешной – до коликов.

Попутно хочется спросить владельца «Одинцово-Инфо» Андрея Остроухова – члена Общественной палаты Одинцовского городского округа: «А что, так можно было?» Получать дотации – финансовые вливания (на «поддержку штанов» «независимой прессы») из Администрации ОГО и еще попутно получать (либо – позволять своим авторам, пишущим для интернет-издания) бабки за эту явную заказуху от обиженных коммерсантов, гонимых с Трехгорки поганой метлой!? - Тех самых, которые тянут на дно не только жителей Трехгорки, но и весь район, своими многомиллионными долгами ресурсоснабжающим организациям («Одинцовской Теплосети»). Тех самых, на которых за последние семь месяцев подано исков в суд на сумму более 208 миллионов рублей!?
Если уж манипулируете читателями – так хотя бы не позорьтесь и проверяйте факты на соответствие! На первой полосе «Одинцово-Инфо»– фото:

Читаем: « <...>Тихоненко Татьяна Николаевна и Генеральный директор АО «ВК-Комфорт» Яценко Алексей Иванович …проводят ОСС по переводу домов..»

Фото действительно было сделано на собрании жителей 19-го дома по ул.Кутузовской, посвященного смене УК «Новая Трехгорка» на УК «Центрклининг», - это правда. Но не вся:-)

А теперь давайте посмотрим вот это фото- взятое уже с просторов Интернета:
 


На нем мы видим (справа-налево): половину довольной женщины в голубом платье – это действующий депутат Одинцовского городского округа Ирина Николаевна Грабарчук, рядом с ней – Глава Одинцовского городского округа Андрей Робертович Иванов, чей взгляд на фоне новостроек Сколковского квартала устремлен в наше светлое будущее. А вот за его спиной – мужчина в белой рубашке (с бородой) – это есть Алексей Иванович ЯЦЕНКО, Генеральный директор «ВК-Комфорт» - собственной персоной!!!!

То есть, безвестный автор «серьезной аналитики» из «Одинцово-Инфоо» умышленно или по глубокому незнанию спутал двух Алексеев – Яценко и Киселева, - именно Алексей Киселев, являясь соучредителем «ЦентрКлининга» имеет полное право и законное основание присутствовать на собраниях жителей, голосующих за смену УК. И никакого Алексея Яценка на этом собрании даже рядом не стояло! Спутал двух людей – и давай нести чушь дальше – лишь бы угодить заказчику!!!!
В принципе, после такого журналистского «ляпа», скажу я вам, всю эту «аналитику» можно дальше не читать – нет никакого интереса. Если автор- дилетант, взял на веру к своему материалу фото, не проверив имеющихся на нем людей на соответствие имен и фамилий – то и рассуждать здесь не о чем. Пусть пойдет, поучит персоналии, а уж потом будет претендовать на правдивость текстов, которые он пишет. И еще хотелось бы попутно уточнить: кто из этих двух НЕДОумных - блогер или заказчик статьи - считает жителей Новой Трехгорки - ПАДАЛЬЮ!?  , - как следует из вышеупомянутой статьи. На нас "слетелись" как на падаль? Смелое утверждение. Столь же смелое, сколь и НЕДАЛЕКОЕ...

Теперь вопрос: случайны или нет все эти три персоналии, запечатленные на фото? К нашей истории они имеют самое прямое отношение, и между собой тесно связаны (об этом чуть позже). Оставим пока в покое Яценко, тем более, что он никакой не Киселев, и это вообще – два разных человека .

Кстати, я тоже присутствовала на собрании жителей 19-го дома, где и было сделано это фото. И я хорошо помню, кто эти фото делал – доверенное лицо г-на Климова, его глубокий тыл, его ручищи, способные разгрести все дурнопахнущее на свете – Юлия Витальевна Хиженкова, Председатель дома №1 по улице Кутузовской, она же - помощник кандидата в депутаты И.Н.Грабарчук. Помнится, именно Юлия Витальевна с высоты своего двухметрового роста из-за спины делала эти снимки, и она же, по всей видимости, предоставила их для этого заказного материала в «Одинцово-Инфо». А вот выходы на «заказушников» с «Одинцово-Инфо», скорее всего, есть у ее «патронессы» - действующего депутата и кандидата в депутаты в «верхние эшелоны власти» Ирины Николаевны Грабарчук: редактор «Одинцово-Инфо» Андрей Остроухов, являясь членом Общественной палаты Одинцовского городского округа , и кандидат в депутаты хорошо знакомы: во власти взаимный пиар – дело обычное….. Тем более, что, как мы усмотрели, всех этих людей связывает не только личное знакомство, но и общие, мягко намекнем, интересы.
 
Как могут быть связаны кандидат в депутаты Ирина Николаевна, Председатель Совета дома№1 Юлия Витальевна, наш НЕДОбанкрот Роман Владимирович и Глава городского округа Андрей Робертович? 

Этому стоит посвятить отдельную главу, и называться она будет и вовсе интригующе - «Султан Сулейман Роман Великолепный и его женщины» Или – «Спрут Красногорского розлива»…😊

Об этом – в наших следующих материалах….. Расскажем, со сколькими компаниями - разоренными и находящимися в стадии банкротства - связан Роман Климов и учредители УК "Новая Трехгорка" - Кузнецов и Жданов.... Будет интересно:-)

[Olga_VS]

"Уходя - уходи" или - При чем здесь миллионы, Великий Актер и труппа Шапито...

…Когда-то писала я статью для газеты, в которой работала, – об известном «сидельце» - мошеннике из мордовского «Дубравлага», который всю свою сознательную жизнь кочевал по зонам: выйдет, обманет – и назад, в тюрьму. Злостный рецидивист, убеленный сединами. И про него сотрудники колонии сказали мне одну интересную мысль, основанную на наблюдении за заключенным: совершать мошенничества таким, как он, позволяет один ТАЛАНТ – невероятное обаяние, подкреплённое силой магического убеждения… И поэтому люди ему верили. И отдавали последнее… Иногда – миллионы (по тем временам) рублей….   
К чему это мне вспомнилось? 
К тому, что именно такая ситуация сейчас складывается в микрорайоне Новая Трехгорка, где идет спор хозяйствующих субъектов – новой управляющей компании  ООО УК «Центрклининг», которую нашли и пригласили в район жители, и старой – ООО УК «Новая Трехгорка», с которой жители захотели попрощаться.
Церемония прощания с УК НТ началась еще летом 2021 года, вполне цивилизованным способом – через проведение общего собрания собственников жилья. Активы жителей инициировали и провели ОСС, набрали кворум, избрали новую УК, отправили документы в ГЖИ, которая и приняла в установленные сроки решение о внесении домов №33, №23 – по ул.Кутузовской и дом №42 – по ул.Чистяковой в Реестр домов под управлением УК Центрклининг. Обычная процедура. И ничего в ней не было бы интересного, если бы не личность исполнительного директора УК «Новая Трехгорка» - Романа Владимировича Климова. Личность эта хорошо и давно известна жителям нашего микрорайона. И будь я его личным биографом, я бы точно начала его жизнеописание со слов – «…О, да, это был великий Актер, обаятельный Плут и Великий Комбинатор, коих сейчас уже найдется мало….»
За десять лет, которыми он «отметился» на нашем районе, возглавляя УК «Новая Трехгорка», мы успели оценить почти все его достоинства: и дар красноречия, и изворотливость, и креативность, и личное обаяние, которые позволяли ему годами манипулировать сознанием жителей домов. Иначе чем объяснить тот факт, что за это десятилетие все ему успешно сходило с рук: и из Одинцовского СИЗО вернулся, где коротал дни в подозрении на совершение финансового преступления, а выйдя – даже смог увести прямо из-под носа районной Администрации под свое "крыло" дома, ранее принадлежавшие его заклятому конкуренту – ООО УК «Дельта».
Став практически монополистом на районе, наш очаровательный Актер совсем расслабился: дома откровенно забросил, все меньше и меньше вкладывался в ремонты. Огранивался периодическими встречами со своими «курочками» - бесконечно очарованными им активистками Советов домов, которые взамен обеспечивали ему «стабильность» в плане управления домами. Роман Владимирович умел успешно прятаться от жизненных невзгод то за бюстами 5-го размера, то за чужими авторитетами, - тоже ТАЛАНТ!:-) И да, курочки даже ревновали его, великого Актера, Плута и Выдумщика: «старые» дома - к новым, перешедшим под управление УК НТ от «Дельты». Так или иначе, некоторое время все так и было: наши новостройки постепенно ветшали без должного ухода и ремонта, внешние «дыры» подлатывали, лавочки – красили, в подвалы, затопленные канализацией – посторонних не пускали. Периодически приглашали на район «своих» инспекторов Госжилинспекции, проводили «показательные» обходы домов и встречи с заранее «политически надежными» курочками, которые подтверждали, что в домах - все просто замечательно.
А потом пелена вдруг начала спадать, и некоторые увидели, что кроме слов и обаяния, присущего всем великим мошенникам, в арсенале Романа Владимировича – ничего и нету: нет ремонтов подъездов – в объеме, прописанном Жилищным Кодексом, должным техническим образом не решаются проблемы (с теми же отмостками и отливами), и где-то в череде обещаний потерялись капитальные ремонты фасадов и входных групп, и как-то подозрительно сильно и долго начало пахнуть из шахт лифтов подвальной канализацией…

Кто-то догадался взять в руки калькулятор и посчитать – сколько с наших домов миллионов собирала УК «Новая Трехгорка» и сколько она на нас тратила… И тут розовые очки разбились вдребезги….Надоело ходить, упрашивать и уговаривать исполнительного директора Романа Владимировича делать для наших домов то, что и так нам положено – по закону. Надоело, поэтому и решили сменить управляющую компанию.

Среди всех прочих, хотевших зайти на наши дома, нашли такую УК, которая выразила готовность работать – по другим принципам. Вложиться финансово в наши дома, показать на деле – как надо работать, и не по факту собранных средств, а авансом. Мы начали ремонты в наших трех домах, хотя долги жителей по платежам за ЖКУ были еще достаточно высоки.

Новая УК Центрклининг вместе с Советами домов сделала ставку не на болтовню, а на дело: в подъездах начались ремонты холлов и этажей. И это был большой риск, подкрепленный еще и объективными экономическими обстоятельствами в стране и мире. Но мы  - те, кто пригласил новую УК в район, и те, кто согласился у нас работать – понимали, что другого выхода нет, - только конкретными делами можно завоевать и оправдать доверие жителей.
Но наш Плут и Великий Комбинатор не был бы таким великим Актером, если бы остался в стороне и просто так «отпустил» бы эти дома. Он избрал креативную тактику противостояния, обзавелся своим Шапито: с гастролирующей труппой (разумеется, проплаченной), в которую вошли одиозные персонажи – «Баба-Микки Маус» (она же – Баба-Гренадер), красноречивый Дедок-бодрячок (по кличке «Троцкий» - за свой талант врать и жонглировать словами) и еще пара сочувствующих «курочек» из «потерянных» домов… С таким составом труппы наш Актер стал бродить по чужим ОСС – то бишь, собраниям собственников. Засветился он и на 42-м доме по ул.Чистяковой, и на собрании жителей 23-го дома по ул.Кутузовской. Что ж, клоунам мы всегда рады – они делают и собрания, и нашу жизнь намного веселее😊

Надо отдать нашему Актеру должное – плохое качество управления нашими домами он всегда компенсировал креативностью подхода к процессу политической борьбы😊  Именно он первый догадался вычленить и спонсировать группу «загавкивателей» в соцсетях- специально нанятых жителей, которые 24*7  во всех соцсетях поливают грязью его, великого Актера (и Режиссера), оппонентов. Право, бывает очень любопытно периодически следить за этой мышиной вознёй.

А потом включается зомбирование населения: «загавкиватели» от своего лица в чатах жителей уверяют, что новая УК «вот-вот уйдет», а «УК НТ уже бьет копытом – скоро вернется». И что самое удивительное – почему-то некоторые люди до сих пор в это ВЕРЯТ…  Но скорее всего – занимают эту позицию, чтобы, воспользовавшись ситуацией, попросту не платить (пока) за жилищно-коммунальные услуги. Видимо, Роман Владимирович все же обладает навыками какого-то «цыганского гипноза», который он использует и на более высоком уровне. Иначе как объяснить тот факт, что имея многомиллионные долги ресурсникам (той же Теплосети), он «с такими деньжищами – и до сих пор на свободе»?»
Неужели и наша Администрация Одинцовского городского округа попала под его обаяние, что до сих пор по какой-то причине не инициирует взыскание долгов по суду? Загадочно…. Как раз в его духе.

Так или иначе, но сейчас, когда проходит заключительное (формальное) голосование за УК Центрклининг, имеющее своей единственной целью – «зафиналить» количество допускаемых законом ОСС по одному и тому же вопросу выбора УК, жители затаились, словно испугались чего-то. Будто они не видят очевидных вещей, не хотят или не умеют проводить простой сравнительный анализ – что сделала для жителей за 4 года УК «Новая Трехгорка», и что сделала за 6 месяцев УК Центрклининг. А ведь все наши жители – это люди с образованием, умеющие хорошо считать, знающие цену деньгам. Да, плата за ЖКУ по статье «Ремонт и содержание» – это наши с вами деньги, за которые мы имеем право получать то, на что имеем право (простите за тавтологию), - в полном объеме и без лишних просьб и унижений. Все это входит в понятие «качественное обслуживание» в сфере ЖКХ.

Я знаю, что многим жителям УК НТ делает телефонный обзвон, убеждая их в том, что они «еще вернутся», предлагают всякие льготы по уплате ЖКУ. Но я скажу: на дома, которые они ПОТЕРЯЛИ, они не вернутся НИКОГДА. И не потому, что мы провели ОСС, а потому, что они за эти годы потеряли наше ДОВЕРИЕ
   
А теперь давайте перейдем от слов – к цифрам, от эмоций – к фактам.

По дому № 33 по ул.Кутузовской за 4 года своего управления (по ставке 32 р.50 к) Ук НТ собрала с жителей нашего четырехподъездного дома – более 25 млн.564 тысяч рублей.
По дому №23 по ул.Кутузовской (шесть подъездов, за тот же период) – более 39 млн.425 тыс. рублей.
Дом №42 по ул.Чистяковой (6 подъездов, тот же период) - обогатил Климова и его учредителей на сумму более 38 млн.082 тыс.рублей!
Да, какая-то часть прибыли ушла на текущие расходы и зарплату сотрудникам управляющей компании, надеемся, с этих сумм также заплатили налоги. Но совершенно очевидно, что до нас, жителей домов, доходила лишь мизерная часть сборов по статье "Ремонт и содержание" – в виде весьма бюджетных ремонтов холлов. (К примеру, на нашем 33 доме два холла из четырех подъездов капитально отремонтировала еще УК «Дельта», а ремонты в двух оставшихся мы выбивали с боем и получили только после многочисленных жалоб в Госжилинспекцию). Косметических ремонтов этажей все три наших дома - №33, 23 и 42 – за эти четыре года под управлением УК «Новая Трехгорка» не видели вообще, от слова «совсем».
За шесть месяцев, которые УК Центрклининг управляет нашими домами, наши жители увидели в материально-денежном отношении больше, чем за 4 года – от УК НТ: в домах №42 и №23 заканчиваются капитальные ремонты холлов, в 33-м доме идут ремонты этажей. И эта разница в подходе и в отношении к делу – очевидна.
Я знаю, наших жителей – не обманешь: с самого момента зарождения этого района мы привыкли с  бороться за свои права. Мы в свое время победили матерого застройщика, вынуждая его делать нам то, что положено, а уж с одной нерадивой УК и бродячей труппой Шапито, возглавляемой Актером-бывшим «сидельцем» – справимся тем более. Я в это верю!

Если чьи-то розовые очки за эти годы накрепко приросли к их глазам – это их личное дело. Но судьбу своих домов должны и будут решать люди – большинством голосов. Для этого проводятся общие собрания собственников. Мы научились разбираться в законах и будем получать для наших домов то, что нам положено – за наши деньги. А путь аферистов и мошенников – даже самых талантливых – как правило, приводит к закономерному финалу. Главное – всем нам думать головой и не поддаваться на уловки и обаяние тех, кто с удовольствием и безнаказанно сосет наши деньги….



На фото: Очные части проведения ОСС - место притяжения всех уважаемых жителей нашего микрорайона: здесь можно встретить старых друзей, обсудить текущие проблемы в сфере ЖКХ, пообщаться в приятной атмосфере:-)

#yk_nt #НоваяТрехгорка #ЖКХ #АдминистрацияОГО #ГЖИ_МО