ГЖИ Московской области: события, факты, комментарии

[Lioness]

Еще одним из шагом на пути к оздоровлению нашей многострадальной сферы ЖКХ стало ежегодное формирование Минстроем рейтинга Госжилинспекций России, составленного на основании показателей эффективности работы жилищных инспекций регионов.

 31 марта этого года Мистроем России опубликован первый подобный рейтинг, по результатам которого Государственная Жилищная инспекция Московской области заняла почетное ЧЕТВЕРТОЕ место из почти что сотни регионов.

С подробностями Вы можете ознакомиться по ссылке и во вложенном файле:

http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-sostavil-reyting-goszhilinspektsiy/

От всей души поздравляем жилищных инспекторов Нашего Подмосковья  и всех сотрудников департамента ГЖИ.
Желаем дальнейшего профессионального роста и продуктивного обмена опытом с коллегами других регионов.

[Lioness]

В продолжение темы рейтингов и наград, также размещаем информацию

о Благодарности, выраженной в адрес Руководителя Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция" в ранге министра - Главному государственному жилищному инспектору Московской области

Сокову Вадиму Викторовичу 

За существенный вклад в развитие жилищного просвещения населения на территории Московской области в рамках реализации федерального проекта Минстроя России и Партии "Единая Россия" - "Школа грамотного потребителя".

[Lioness]

А, тем временем, меж всех наших Ново-Трёхгорных дрязг и перипетий, где то...., полным ходом идет конструктивная и плодотворная работа сотрудников жилищных инспекций, нацеленная на защиту прав жителей на комфортное и безопасное проживание.

О первых значительных достижениях на поприще ЖКХ России развернуто излагают в своих статьях именитые печатные издания.
Во вложенных файлах прилагаем небольшие выдержки журнала "От первого лица"  и "Строительная Орбита".

Содержательные и познавательные статьи-интервью первых лиц строительной сферы - 

Руководителя ГУ МО "ГЖИ"в ранге Министра, Государственного инспектора, Кандидата технических наук, Почетного строителя России, члена-корреспондента Академии жилищно-коммунального хозяйства - Вадима Сокова,
а также, других руководителей министрерств и ведомств, крупных компаний и предприятий,

всегда можно найти и почерпнуть из компетентных источинков.

Так что, нашим пользователям мы рекомендуем к прочтению только достоверную и качественную информацию 

[Lioness]

Очередной неожиданной новостью сферы ЖКХ стал запуск авторского проекта Балашихинской школьницы "Азбука ЖКХ для школьников",

который активно поддержала Государственная Жилищная Инспекция Московской области и дала красочному учебнику дорогу в жизнь 

Данный проект направлен на приобщение подрастающего поколения к чувству ответственности, стратегическому мышлению и саморазвитию.

Ожидаем и следующего шага в данном направлении - введение уже отдельного школьного предмета "Основы коммунального хозяйства"


Во вложениях размещаем небольшой фотоотчет и грамоту в адрес Вадима Викторовича Сокова, вручённую от имени Общественного телевидения России.

Ссылка на запись роликика интервью здесь https://otr-online.ru/programmi/bolshaya-strana-1262/viktoriya-abrosimova-i-68762.html

[Olga_VS]

...Сегодняшних детей со школьной скамьи учат основам ЖКХ . А у нас было просто - счастливое беззаботное детство:-) А вообще, если серьезно и по существу, то можно сказать, что ГЖИ по Московской области претендует на звание Самого открытого для населения и креативного ведомства! Так держать! Соков - МОЛОДЕЦ!

[Lioness]

А вот, каким душевным было поздравление Вадима Викторовича с Днем России, исполненное в совместном хоре с иментитыми эстрадными артистами РФ 

https://youtu.be/g5bAucR0vuY

https://vk.com/video-62886509_456239025

https://instagram.com/p/BVO-npRDUxj/

[Lioness]

Вадим Соков: "Самое главное, чтобы у нас был грамотный, активный и умный собственник".

http://vseogkh.ru/77/news/interview/5059 

Размещаем недавнее интервью Вадима Викторовича Сокова интернет-порталу "ВСЁ о ЖКХ", в котором были затронуты и освещены самые острые и проблемные вопросы реформирования системы ЖКХ, а именно,

- проблемы двойных платежек,
- передача домов застройщиками в управление своим "карманным" УК при наличии строительных недоделок и брака ,
- информирование населения, формирование ответственного подхода жителей к любым вопросам обслуживания домов,
- и многое другое.

В резюме своего выступления Вадим Викторович отметил, основными условиями, чтобы работа компании считалась легальной являются:
1) внесение организаций в реестр лицензий ГЖИ,
2) фактическое обслуживание дома,
3) договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Если все это есть, значит компания работает законно.

[Lioness]

Следующим большим шагом на пути реформирования сферы ЖКХ является подготовка Госдумой законопроекта, направленного на упрощение процедуры аннулирования лицензии у недобросовестных УК, а именно тех, в которых за вывеской "УК" на самом деле скрываются мошенники.
Данный закон позволит Государственной Жилищной инспекции производить отзыв лицензий во внесудебном порядке, когда окончательное слово в данном вопросе будет принадлежать ГЖИ, и только ей  .

Аннулирование лицензии является крайней мерой. В Московской области уже появился подобный прецедент в отношении дома в Крсногорском районе. В конце 2016г. ГЖИ в судебном порядке добилась подобного исхода для УК.
На данный момент имеются еще два "претендента", по одному дело уже находится в суде, по второму готовится пакет документов для направления в суд.

Надеемся, что расширение полномочий упростит жизнь жителей и ГЖИ и одновременно послужит сигналом для остальных управляющих компаний.

Во вложенной ссылке размещаем подробный репортаж и интервью Вадима Сокова интернет-изданию "Главные Новости Подмосковья"

http://mosaica.ru/ru/mo/topnews/2017/07/05/vadim-sokov-otzyv-litsenzii-krainyaya-mera-kotoruyu-gzhi-budet-primenyat-v-otnoshenii-nedobrosovestnykh-uk?from=topnews#hcq=IYqjwoq

[Lioness]

По итогам проверок за первое полугодие 2017 года ГЖИ было выявлено 22 839 нарушений. Наиболее частыми из которых являются:

- нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (7 348);
- нарушение правил технической эксплуатации внутридомового газового оборудования (6302);
- предоставление некачественных услуг (947);
- неправильный расчет платы за них (878).

Инспекторы выявили 116 случаев переустройства и перепланировки, а также использования квартир не по назначению !!! 

Наложено штрафов на сумму свыше 176 521 тыс. руб. Из них в бюджет поступило 109 019 тыс.руб. !!!

Вадим Соков отметил прирост обращения граждан в 2017г. по сравнению с полугодием 2016г. на 12,6% .

С подробным репортажем каналу "Подмосковье 360" можете ознакомиться по ссылке

http://360tv.ru/news/podmoskovnaya-goszhilinspekciya-osushestvila-bolee-50-tysyach-proverok-za-polgoda-122955/

http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=847430&sec=1669

[Lioness]

А вот руководство к действию и совет собственникам МКД от Вадима Сокова, прозвучавшее сегодня в репортаже "Первого" телеканала:

"Подготовка к отопительному сезону началась еще в мае. Коммунальщики уже во всю должны приводить в порядок все дома и инженерную инфраструктуру. Чтобы зимой не было прорывов и протечек. Но если рабочих во дворах не видно до сих пор – это повод бить тревогу. УК должны готовить дома к зиме.
Прежде всего, проверить состояние тепловых сетей в подвале. Если есть дефекты — устранить. Затем полный осмотр дома.
«Выходим на кровлю, смотрим, где есть трещины на кровельном покрытии – это все устраняется. Заходим в подъезды. Меняем входные двери, если это необходимо. Ремонт осуществляем. Потом проходят электрические работы», - перечисляет руководитель Государственной жилищной инспекции Московской области Вадим Соков.

Готовят дома к холодам по графику. Каждый в свое время. За это жители платят ежемесячно. Чтобы тепло и вода бесперебойно поступали к домам, ресурсоснабжающие компании должны проверить работу оборудования и состояние теплотрасс, а городские власти - проконтролировать процесс.

До начала отопительного сезона все работы должны завершиться. Запуск отопления осуществляют, если средняя температура за последние пять суток не превысила восьми градусов тепла."

https://www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/reportazh/otopitelnyy-sezon-pora-gotovitsya-dobroe-utro-fragment-vypuska-ot-01-08-2017

[Lioness]

"За мангал на крыше житель Красногорска уйдет под суд"

- такую новость сегодня размести на своей странице Телеканал 360 в ходе совместной встречи и интервью сотрудников ГЖИ и Правительства МО. 

http://360tv.ru/news/v-krasnogorske-muzhchina-prevratil-kryshu-mnogoetazhki-v-bolshuyu-terrasu-130124/

Тем не менее, как смешно и абсурдно бы она не звучала, но факты самозахвата общедомового имущества отдельнымы "особо продвинутыми" жителями домов крайне распространены в жизни МКД. Зачастую, в доме проживает пара-тройка "особо ушлых" жильцов, которые, пользуясь своей безграничной наглостью, склочностью и скандальностью, успешно практикуют принцип "сесть на шею и свесить ноги".
С другой же стороны, не меньшее удивление вызывает крайняя деликатность и миролюбивость остальных соседей, покорно принимающих тот факт, что  помимо пользования их имуществом, ставят под прямую угрозу также и их жизни.

"У каждой конструкции есть предел прочности. Не дай Бог случится большое обрушение, могут пострадать невинные люди, поэтому управляющая компания в данном случае правильно поступила, в рамках своих полномочий выдала предписание собственнику и установила срок для возвращения участка крыши в исходное состояние".

"К сожалению, некоторые собственники путают понятия частная собственность и общее имущество. Допустим, никому не приходит в голову поставить в лифте стул и стол и использовать его как офис. В данном случае - кровля многоквартирного дома, почему то используется как личное" - прокомментровал данный факт Вадим Соков.     

[Lioness]

"Ах! Вот ты КАКОЕ...  , Административно-муниципальное УПРАВЛЕНИЕ !!!  "
 
ИЛИ "Одинцовские дома готовы к зиме только НА БУМАГЕ"

озаглавил свой вчерашний репортаж Телеканал "360"

В ходе проверки  Одинцовской муниципальной управляющей компании "УЖХ" Руководство ГУ ГЖИ МО
поставило "ДВОЙКУ" работе районной Администрации и Управляющей компании !!!


"Подвал завален мусосром, стройматериалами, протекают ржавые трубы, отсутствует теплоизоляция. Освещение установлено с нарушениями. Крыша также в плачевном состоянии.
За нарушения ГЖИ выдает предписания устранить нарушения в течение двух недель с привлечением и Администрацию и УК к ответственности.

Управляющая компания "УЖХ" пообещала исправить ситуацию. Через две недели ГЖИ снова проверит эти дома. Если нарушения не устранят, директора могут дисквалифицировать, а управляющую компанию лишить лицензии."

Следим за развитием событий.
Подробности репортажа по ссылке 

http://360tv.ru/news/odincovskie-doma-gotovy-k-zime-tolko-na-bumage-130665/

[Lioness]

Общественное телевидение Серпухов сообщает

14 августа 20017 года в 20-15 Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Викторович Соков в программе "Прямой разговор" ответит на вопросы серпуховичей о содержании и осуществлении текущего ремонта многоквартирных домов.

А также расскажет о праве жителей на комфортное и безопасное проживание, об ответственности собственников за использование помещений.

[Olga_VS]

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (Госжилинспекция Московской области) сообщает:

Управляющие компании в четырех муниципальных образованиях Подмосковья исполнили предписания Госжилинспекции о ремонте подъездов

После проверок Госжилинспекции Московской области управляющие компании отремонтировали подъезды в четырех муниципальных образованиях. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ранее выданные предписания исполнены в Ступинском, Пушкинском и Одинцовском районах, а также Орехово-Зуево.

В доме №3 по улице Чайковского в поселке Михнево Ступинского района инспекторы выявили сразу 10 видов нарушений. Это разрушение штукатурно-окрасочного слоя, недостаток фурнитуры, разбитые стекла и непокрашенные оконные рамы, отсутствие доводчика на входной двери и одного из пролетов лестничных перил, неудовлетворительное состояние входного крыльца и почтовых ящиков. Помимо прочего, ненадлежащим образом был оформлен информационный щит. По предписанию Госжилинспекции муниципальная управляющая компания «Татариновское ЖКХ» все нарушения устранила в течение месяца. Однако административное дело о нарушении ею лицензионных требований направлено для рассмотрения в мировой суд.

В доме №31 по улице Муранова в Орехово-Зуево управляющая компания "ОГК НКС" восстановила окрасочный слой стен и потолков, напольную плитку на лестничных площадках, закрепила перила лестничных маршей.

В доме №25 по улице 50 лет Комсомола в городе Пушкино «Объединенная дирекция ЖКХ» убрала электропровода в защитные короба, установила защитные плафоны на лампы освещения и обеспечила регулярную уборку подъездов.

Также, по информации Главного государственного жилищного инспектора Подмосковья Вадима Сокова, в доме №19 по 2-й Запрудной улице в селе Немчиновка Одинцовского района косметический ремонт подъезда провело ОАО «РЭП «Немчиновка».

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/11-08-2017-12-57-51-upravlyayushchie-kompanii-v-chetyrekh-munitsipalny

[Lioness]

Залезть на крышу решился только Соков! Сотрудники УК испугались высоты  -

озаглавили свой репортаж корреспонденты газеты "Подмосковье. Неделя".

Какие они, будни сотрудников жилинспекции? За ответом корреспондент газеты "Наше Подмосковье" отправился на одну из проверок. Три города, семь адресов, встречи с жилищными активистами, сотрудниками управляющих компаний и представителями администраций.

Работать прозрачно и понятно - Интервью Вадима Викторовича в дороге.

Про задачи. Госжилинспекция - это своеобразная прокуратура в сфере ЖКХ. Мы контролируем всё, что связано с содержанием и эксплуатацией МКД. Но мы рассматриваем свои полномочия шире и ведем большую информационно-просветительскую и социальную работу.

Про важные планы. ГЖИ выступила с предложением о создании Единой виртуальной диспетчерской службы Московской области. Все заявки жителей будут заносить в единую программу, когда информация об исполнителе и сроках станет доступна для каждого пользователя в личном кабинете. Это пилотный проект, реализуемый а России впервые. Он одобрен губернатором Андреем Юрьевичем Воробьевым.

Про жалобы. Нам нужен грамотный собственник, который знает свои права и обязанности. Мы всегда рекомендум управляющим организациям пройти "путь жителя" - взглянуть на дом глазами собственника и устранить все недостатки заранее.

Про значение соцсетей. Чтобы всегда быть с собственниками на связи, каждая управляющая компания должна завести аккаунт в социальных сетях. Госжилинспекция представлена во всех соцсетях, но наибольшую активность проявляют пользователи Инстраграма  . Ответ на любое обращение мы даем в течение трех часов.

Про рейтинги и непрофессионалов. Рейтингование управляющих компаний введено в 2014 году. Тогда в "красной зоне" находились 37 УК, в 2015-м - 33, в прошлом году - 26. Все они стараются выйти из антирейтинга, и только одна УК из Химок два года подряд оказывается в этом списке. Сейчас мы начали процесс по аннулированию её лицензии.
В целом лицензионные требования к управляющим компаниям необходимо ужесточить. ГЖИ уже выступила с такой инициативой. Потому что сейчас в эту сферу пытаются прийти все подряд - от бывшей балерины до военного. И все они считают, что могут управлять домом, не понимая, что для этого необходимо специальное образование.

Подробности репортажа по ссылке 

https://mosregtoday.ru/upload/arhive/pdf/1502476058.pdf